北京新房市場持續低迷：供需萎縮 成交價格平穩

影響，北京房地產市場迅速降溫。與二手房量價齊跌不同，北京新房市場成交量雖持續低迷，但成交價格卻保持平穩。6月截至目前，北京新房市場成交量延續近幾個月的低迷狀態。從供應端來看，6月截至目前僅兩個項目入市，6月預計入市14個項目量估計很難實現。業內認為，在房貸政策收緊以及限價管控等情況下，北京新房市場供需兩端均表現低迷，預計未來一段時間內，北京新房市場成交量及成交價格都會保持低位運行。 北京海淀某新房項目營銷負責人表示，一系列樓市調控政策的出台，尤其是對購房資格的限制和嚴格審查，導致項目此前積累的大部分客戶失去購房資質，項目不得不重新積蓄客戶。同時，隨著二套房的認定標準及二套房首付比例的提升，也導致部分二套房買家的購房計劃擱淺。此外，北京的樓市政策在遏制投資投機需求。在上述購房需求得到抑制的情況下，北京新房市場成交量的下滑也在所難免。