北辰、旭輝、華宇成立合營公司 共同開發無錫地塊

和訊房產消息 4月21日，北辰實業發布公告稱，蘇州北辰、蘇州旭輝及重慶華宇簽訂合作協議，成立合營項目公司，項目公司分別由蘇州北辰、蘇州輝協及重慶華宇以40：30：30的比例持有，共同收購及開發位於無錫惠山區的純住宅項目。

根據公告，旭輝集團為北辰實業若干附屬公司的主要股東，蘇州輝協為旭輝集團的全資附屬公司，因此該合作協議構成北辰實業的一項關聯交易。

和訊房產查閱公告獲悉，目標地塊由蘇州輝協競得，並由蘇州輝協將其國有土地使用權證辦理至項目公司名下。目標地塊的總價款為16.59億元，其中50%由訂約方按股權比例向項目公司提供股東貸款共計8.3億元支付，蘇州北辰按其所持項目公司40%股權所需承擔的股東貸款金額為人民幣3.3億元。目標地塊價款的其餘50%由項目公司以外部融資解決。

預期項目公司將以申請開發貸款和外部融資形式滿足有關該項目的費用支出，而北辰實業將用內部資源撥付其於項目公司的資本承擔。

北辰實業表示，目標地塊位於無錫市惠山區，為規模較大的純住宅項目，綜合條件優越，發展潛力較大，三方合作有利於降低風險，符合該公司低成本擴張的戰略要求。