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石家莊房客近3成收入交了房租 人均租金694元

石家莊房客近3成收入交了房租 人均租金694元

易居房地產研究院近日發布的報告圖。

近日,某房地產研究院近日發布的報告顯示,全國50個樣本城市中超過7成房租偏高。河北省的石家莊、張家口、保定上榜。6月,石家莊的房租收入比為27%,張家口的房租收入比為26%,保定的房租收入比為25%,相當於三市的租房者近三成收入交了房租。

報告所說的房租收入比,是指個人租房租金費用和個人可支配收入的比值,由人均住房租金除以城鎮居民可支配收入得到。從房租收入比的角度進行調研,結果顯示:有38個城市房租收入比偏高,佔全部城市的76%。北京、深圳、三亞和上海超過45%,屬「房租嚴重過高」城市。

資料圖:石家莊、張家口屬於「房租相對較高」城市。

屬於「房租相對較高」的34個城市房租收入比在25%-45%之間,河北省的石家莊、張家口位列其中,但排名相對靠後,排在全部50個城市的第33位、37位。12個城市房租收入比在25%及以下水平,屬於租金相對合理城市,包括河北省的保定(25%)。6月三市的人均住房租金分別為694元、559元、538元,分別位列全部50個城市的第46位、49位、50位,排名靠後,說明河北三市的人均住房租金相對不高。

「大致符合現實情況,略偏高。」對於該數據準確性,石家莊的21世紀不動產經紀人徐可認為,略偏高是因為房租樣本的選取一般都是在有房產中介平台介入的、數據統計和租賃相對完善房源內,而像城中村的租房交易很難被核算進去。這部分房源人均租金低於商品房,有很多達不到694元/月。

資料圖:石家莊100平方米二室的學區房月租金大約1700元左右。

「石家莊41中附近的學區房,100平方米二室的月租金大約1700元左右,60平方米的房子月租金大約1200元左右,高層的略高點,近一年來,租金變化不大。」25日下午,在石家莊城角和工農交口,正在向過往行人介紹房屋出售和出租房源的石家莊創聯房地產經紀有限公司的魏彥飛告訴記者。

記者在採訪過程中發現,石家莊多數市民認為租金應控制在收入的五分之一左右,如果房租收入比過高,那就成了「幫房東打工」。從事美容業的劉女士在北國商城益友百貨附近某小區和朋友合租了一套兩居室,租金每月1400元,「我更傾向於離公司近一點,租金要盡量找低一些的,佔到收入的五分之一就行,雖然也能租更好的,但還是存錢買房更好。」

資料圖:大中城市住房租賃市場存在較大量需求。

研究員王夢雯認為,全國50個城市超七成房租相對收入較高,說明大中城市住房租賃市場存在較大量需求。未來政府發展租賃市場,既要結合市場化手段,同時還要考慮加強政府扶持力度,針對不同租房者制定差異化補貼政策。

(文章源自:長城網)

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