微資訊|深圳寶安地產首入昆 7.2億獲果林水庫旁450畝宅地

2月22日下午，位於經開區黃土坡片區的2宗純住宅用地在昆明市土地和礦業權交易網拍賣交易，出讓面積共450畝，起拍價格為72081.6萬元。該地塊曾於去年11月入市交易，當時因無人報名而流拍。如今時隔3個月，再次網上拍賣卻意外溢價200萬元，被深圳老牌上市房企寶安地產旗下的全資控股子公司，惠州市寶安房地產開發有限公司以7.228億元的價格拿下，深圳寶安地產首入昆明。

地塊成交信息

位於昆明經濟技術開發區黃土坡片區的2宗地塊，編號分別為KCJ2016-14號、KCJ2016-15號，兩宗土地出讓面積共300338.54平米（約450畝），性質均為純住宅用地，起拍價為72081.6萬元，加價幅度為100萬元。截止到下午3點，該地塊有006和007兩個競買人報價，007號競買人每個地塊加價100萬元，006號競買人則選擇放棄地塊競價。

最終007號競買人即惠州市寶安房地產開發有限公司經過一輪競價，溢價200萬元，以72281.6萬元的價格獲得經開區黃土坡片區450畝純住宅用地的使用權。該地塊位於經開區果林水庫東側，周邊多以山林為主，開發的有世林國際別墅、果林湖畔、西亞莊園等高端住宅項目，還有高爾夫球場等，居住環境較好。

根據地塊出讓信息，該地塊規劃容積率>1且≤1.6，建築密度≤28，綠地率≤40，按照7.228億元的成交價格，土地單價為160.62萬元/畝。按照最高1.6的容積率計算，最大建築面積約48萬方，樓麵價為1504元/平米。從項目低容、低密、高綠化的規劃，以及所處的位置來看，應是一個高端別墅、洋房類產品。

據悉，今日在昆明經開區拿地的惠州市寶安房地產開發有限公司成立於2005年，是東旭藍天新能源股份有限公司的全資控股子公司，而東旭藍天則是深圳老牌上市房企寶安地產更名后的名稱。

經查，東旭藍天新能源股份有限公司，原名為「寶安鴻基地產集團股份有限公司」，於去年7月15日正式將寶安地產更名為東旭藍天。公司於1994年8月在深圳證券交易所上市，是國內老牌上市企業。

2015年9月，東旭集團斥資23億餘元收購寶安地產29.88%股權，成為公司控股股東，並將旗下光伏發電業務板塊——東旭新能源投資有限公司注入上市公司。自此，寶安地產由傳統地產業務逐步轉型為「新能源+地產」雙輪驅動的業務格局，並在2016年7月，寶安鴻基地產集團股份有限公司正式更名為東旭藍天新能源股份有限公司。

據東旭藍天官網介紹，公司旗下開發的地產項目眾多，包括55個江南系列樓盤、38個宜居系列樓盤、44個漢唐系列樓盤，以及29個度假系列的樓盤，多為高端住宅，涵蓋了深圳、惠州、湖南、東莞、西安等25個大中城市，可以說是國內的老牌知名房企，此次拿下昆明經開區450純住宅用地，算是正式進入昆明。