7月佛山新房成交逾76萬㎡ 均價企穩萬元環比漲2%

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)2017年下半年首月樓市成績單公布，整體表現為量跌價穩。據新浪樂居統計，7月佛山五區一手住宅成交7372套，環比下降25%；成交面積約76.59萬㎡，環比下降35%；成交均價為10341元/㎡，環比上漲2%。

上個月，旭輝、泰禾、新城控股、中昂四大新晉房企紛紛攜新盤亮相，保利、萬科、恆大、碧桂園、時代、雅居樂等老牌房企均有熱門項目加推。隨著成交主力轉移到非限購區域，南海和順德成交量佔比有所下滑，三水、高明異軍突起，成為支撐全市成交的重要部分。

禪城有新貨補充底氣足 順德成交量下滑74%

從成交量來看，南海和三水成交面積最多，分別為29.03萬㎡和15.92萬㎡，佔全市成交量的37.9%和20.8%。緊隨其後的是禪城，全月新房成交面積14.41萬㎡，憑藉融創望江府、保利翡翠公館、萬科金色里程、綠地璀璨天城等項目入市，快速補充供應，成交面積環比上漲19%。

受限購影響，加上樓盤推貨節奏慢，順德成交面積跌落至第四位，為10.99萬㎡，環比下滑74%。除三水外，另一匹樓市黑馬高明成交面積也逆市上漲10%，為6.24萬㎡。

價格方面，7月南海、順德、高明、三水的新房成交均價變化都在±2%之間，保持平穩走勢。由於6月禪城有沿海馨庭、越秀嶺南雋庭等回遷房集中籤約，拉低整體均價，因此7月成交均價13404元/㎡，環比上漲12%。

品牌老盤加推霸屏 三水搶佔T20榜單5席位

據佛山中原地產統計，在7月成交TOP20排行榜中，恆大御湖郡、翠湖綠洲花園和碧桂園鳳凰灣成功雄踞前三甲，分別成交539套、438套和350套，表現突出。位於禪西板塊的融創望江府加推取得不俗成績，全月網簽246套，簽約均價12860元/㎡；位於城北板塊的萬科金色里程首度開盤也迅速躋身排行榜第12位，全月簽約158套，簽約均價12957元/㎡。

值得注意的是，非限購區域三水有多個品牌樓盤加推，再創銷售佳績，實力搶佔TOP20榜單5個席位。恆大御湖郡完美收官，勇奪7月全市銷冠；雅居樂雅湖半島推售最後一棟洋房，全月網簽206套；博雅濱江、三水保利中央公園和明智雅苑紛紛上榜。

8月逾50盤推新 廣佛客戶購房意願增強

據新浪樂居不完全統計，8月佛山超過50個項目有營銷計劃，其中純新盤佔3成。其中，南海、順德、禪城為推貨主力，為傳統金九銀十節點做好準備。位於順德北部片區的合景天鑾和招商曦岸將首度亮相；位於南海西部片區的丹灶碧桂園、碧桂園翡翠灣等項目將乘勢追擊，加推新品；新晉房企旭輝地產佛山首盤——旭輝公元已於近日首度開盤，以1.55-1.8萬元/㎡搶佔市場……可以預見，8月佛山樓市依然精彩紛呈。【8月新盤預告】

廣州近日出台新政，強調「不接受政府指導價的項目一律不允許網簽」，掀起業內人士關於樓市調控從嚴的種種猜測。有廣州客戶認為，佛山也有可能跟進，由於擔心政策有變導致買不到房，趁現在還允許雙合同簽約購買比較合適，加快入市步伐。另一方面，由於政府限價，部分禪桂項目開盤價低於預期價，也贏得更多購房者認可。