章丘再現激烈土拍，世茂碧桂園拿地，樓麵價突破6000元/㎡

章丘區的26塊土地在今天上午9點展開廝殺。本次22塊地塊總面積1244.3畝，其中住宅用地面積602.6畝。其中3塊住宿餐飲用地，9塊其他普通住房用地，11塊工業用地，3塊公共設施用地。

經過160輪競拍，位於埠村街道辦事處駐地，動物園門前路東的2017-2地塊被41074906號競買人以7539萬元的價格摘得，為40年住宿餐飲用地，樓麵價1288元/㎡。

經過126輪競拍，世紀東路以西的2017-10地塊被正大建業以82213萬元的價格摘得，樓麵價5478元/㎡，溢價率251%。

經過38輪競拍，位於文祖街道辦事處駐地的2017-11地塊被18454944號競買人以1346萬元的價格摘得，樓麵價996元/㎡，溢價率42%。

經過321輪競拍，位於雙山街道辦事處原賀套村的組團地塊被碧桂園以225458萬元的價格摘得，樓麵價5312元/㎡。

經過197輪競拍，位於S244路以東、原南皋埠村的兩宗土地被世茂以72100萬元的價格摘得，樓麵價6415元/㎡，溢價率157%。

11塊工業用地和3塊公共設施用地，除2017-G15流拍，2017-G05高於底價，其餘12塊均為底價成交。

2017-2地塊位於埠村街道辦事處駐地，動物園門前路東。為40年住宿餐飲用地，以7539萬元成交，樓麵價1288元/㎡。

2017-10地塊位置在世紀東路以西、規劃山泉路以南，由正大集團以8.22億奪得，樓麵價5478元/㎡，溢價率251%。

2017-11地塊位於文祖街道辦事處駐地，文祖敬老院以南地塊，起拍價946萬元，經過38輪競拍，在上午10:21結束競拍，價格為1346萬元，溢價率42%

2017-12地塊位於埠村辦事處駐地,中學路以北，佔地面積26824㎡，地上容積率1.2 ≤ 地上容積率 ≤ 1.5；最終48032671號競買人以14127萬元的價格摘得地塊，地塊樓麵價3511元/平，溢價率401%。

經過321輪，2017-13賀套村地塊最終由碧桂園以22.55億元摘得，樓麵價5312元/㎡。四個地塊為捆綁出讓，總面積超21萬平米，為難得的大地塊，由於在開發商更容易形成規模效應，這樣的地塊對大房企更具吸引力。

2017-14-1和2017-14-2地塊位置在S244路以東、原南皋埠村位置，距離山大章丘校區大約六七公里，經過197輪競拍，兩宗地由世茂拍得，總價7.21億，樓麵價6415元/㎡，溢價率157%，已經遠超出「2·20」土拍中山大章丘校區附近樓麵價（季官莊村4400元/平)。

11塊工業用地和3塊公共設施用地，除2017-G15流拍，2017-G05高於底價，其餘12塊均為底價成交。

2017-10和2017-14溢價率已經超過150%。420限購政策后，章丘區也列入限購區域，根據政策，溢價率超過100%以上主體竣工後方可申請商品房預售許可，溢價率超過150%以上的，房企將來要現房銷售。

（附：地塊具體位置可能會因各種原因導致精確度不高，只標註大概位置）

這次土拍已經落下帷幕，下一場好戲會什麼時候出演呢？

5月31日，濟南國土資源局一次性掛牌出讓22宗地，總掛牌面積117.6萬方。

22宗地中，除去3宗為工業用地外，其餘19宗全部為經營性用地。其中，16宗集中在潘田片區，供地面積近百萬方，摺合約1495畝。此外，奧體中心東側還供應了一宗商業用地，長清文昌街道還推出了2宗居住用地。

接下來，就要看5月31日濟南掛出的22塊地在6月底會有什麼樣的精彩了，我們一起期待！

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