長租公寓「搶灘」重慶租房市場 受「90后」青睞

  春節過後，回家過年的務工人員陸續返城，大學畢業生們也著手於找工作，新一輪求職潮帶來較大租房需求，重慶主城區內的租房市場呈現回暖現象。

  在重慶冉家壩附近上班的「90后」張雪發現，這一帶節前50平方米1700元/月的單間配套已絕跡，現基本都是2000元/月起，她後悔沒在節前把房子租好，才半個月時間，一年就要為租房多掏兩三千元。「節后租房是旺季，每年這個時候房租漲價是必然。」某中介劉先生說，從大年初六開始就有人在租房了，現在基本平均漲了100元至200元，漲價的戶型以單間配套、一室一廳為主，大戶型價格還是較為穩定。

  17日，記者走訪重慶主城區多家房屋中介機構了解到，近半個月以來求租者的數量明顯增加，其中幾家中介機構的成交數量較節前增長近1倍。租金高、居住環境不盡如人意，即便如此，還是得租，這恐怕是「漂泊」一族最憋屈之處。

  記者走訪發現，今年重慶租房市場有了新花樣，以40平米單身公寓為主打的長租公寓在重慶亮相，不僅裝修精緻，且從細節打造、人性服務、智能租住、社群互聯等方面打造，為青年人群提供個性化服務，價格也和傳統單身公寓不相上下。

  記者調查發現，從2016年開始，較為成熟的大型連鎖長租公寓就已經開始布局重慶市場。比如，龍湖「冠寓」重慶源著首店，配備有龍湖物業全程服務，不僅有24小時維修響應、24小時保安監控，另設置有公共健身房、會客廳、公共洗衣房等配套；西九·萬科驛公寓打造的新青年租住型樂活社區，一方面低價出租可售公寓，另一方面「租金抵房款」，讓年輕一族不再為又交租金又還房貸而倍感壓力。一時間，覆蓋重慶主城區的長租公寓如雨後春筍般「爆發」。

  記者以租房為由探訪了該類長租公寓。初進公寓大門便可看到，寬敞明亮的大堂、物業管理區、租戶休憩區、電梯廳等區域劃分明細，多部電梯可快速通達各樓層。房間裝修風格清新淡雅，衛生間、開放式廚房、客廳、卧室、休閑區五大獨立功能區分區明確。鞋櫃、衣櫃、書櫃、櫥櫃四重收納系統可滿足日常生活。

  規模化長租連鎖品牌將更多的目光放在了客戶的方便性與舒適性上。以互聯網+智慧公寓「冠寓」為例，該平台關注客戶對於移動端線上交互的習慣，致力打造集商務、社交、共享、消費、金融於一體的線上服務平台。龍湖長租公寓推出全城店面的換租活動，工作地點變動不用愁，在全城冠寓門店均可實現不損失押金自由換租，且漲租透明，合同條款透明，最大化地保障租客權益。

  除了規模化的連鎖品牌，由私人打造的長租公寓也在奮起直追，傳統租賃行業的「二房東」伍濤感嘆，新型租賃模式出現令其倍感壓力，「我在重慶做租房快5年，以前包下一棟大廈的一層樓，裝修一下，隨便就租出去，但現在越來越多年輕人對公寓住房質量提高，如果一成不變，只怕很難留住租客。」

  業內人士認為，目前重慶這種新型的品牌化租賃模式並不多，但對傳統租賃行業的「二房東」而言是不小的衝擊。重慶租賃市場或將迎來較大變革，未來的租房者或願意用更多的錢來換取優質居住質量。