2017房產稅最新政策 房產稅改革是否奏效

近些年，對於房產稅的徵收這個話題就沒有停止過，各界人士都紛紛表達自己的觀點。在捉摸不定的房價面前，房產稅能不能進行改革呢?一旦進行改革，它有哪些影響呢?

黨的十八屆三中全會通過的最新決定，提出了房產稅改革的最新要求。決定指出，房產稅的改革已經到了白熱化階段，應該要加快房地產稅的立法任務，並且加快改革力度。決定還提出，一定要深化稅收制度的改革，完善稅收體系。房產稅改革的口號喊了很多年一直沒有明顯的進程，中央到地方都應該認真反思。

房產稅的改革涉及到一些重大關係的調整，主要可以完善我們國家稅收制度的不平衡。首先，房產稅的改革可以解決直接稅收和間接稅收之間的問題。我們國家目前的收稅狀況中，間接稅收的比重比較高，根據專家統計，間接稅收的比重已經超過了60%。直接稅收中的比例也不合理，因此，收稅改革刻不容緩。其次，房產稅改革后還可以緩解中央與地方稅收結構不平衡的問題。

國家出台了新的營改增的辦法后，地方的稅收大大減少，這也不利於地方政府的發展。因此，地方稅收亟待擴充。

房產稅改革可以解決稅負行業的結構問題。目前，房地產開發商的稅負比較高，很多地方政府熱衷於開放房地產，因為這樣就可以增加大量的財政收入，但是這樣的套路並不是一個長久的政策，只會導致房市的畸形發展。

房產稅的改革還可以改善稅種的結構問題。國家出台的營改增政策，讓增值稅的比重大大提升，長期以往，不平衡的現象越來越嚴重，會造成一定的風險。

從過去嚴厲的房地產是用來住的，不是用來炒的，發展到現在引導房地產投資，而其中起到主要作用的就是房地產稅。

也就是說，接下來，你可以投資房地產，但是你必須要承擔額外的房地產稅，這似乎是這次房地產稅改革的出發點。

1、接下來推出的時間未定，如果2017年房地產繼續上漲，則會加快推出房地產稅，如果房價下跌，則可能會暫緩推出房地產稅。

2、房地產稅推出的初期，短期的成交量會起到很大的壓製作用，能夠減少房市的投機。

3、但是中長期，影響房地產價格的，並不是房地產稅，房地產稅只是影響房價的因素之一。

房地產稅的推出很可能是個漫長、複雜的博弈過程，首先房地產稅一旦推出，容易解決地方政府賣地收入不足的問題，但是緊接著就應該降低土地出讓價，否則雙重徵收，這是必須要考慮的。