福星智慧家：創新驅動 資源共享 價值共生 未來共贏

由指數研究院開展的「物業服務百強企業研究」，自2008年以來已連續進行十年，引起了社會各界的廣泛關注，同時也得到了行業內優秀企業的認可，相關研究成果已經成為評判物業服務企業經營實力及行業地位的重要標準，對促進物業管理行業的跨越發展和物業服務企業的轉型升級，起到了重要的推動作用。

2017年3月，「兩會」部署2017年重點工作任務明確指出，「進一步釋放國內需求潛力，增強內需對經濟增長的持久拉動作用，深入實施創新驅動發展戰略，推動經濟優化結構，不斷提高競爭力」。房地產市場進入存量房時代為物業管理行業提供了廣闊的發展空間，新技術的應用和資本市場的青睞為物業服務企業帶來了新的發展機遇。

指數研究院以「篤實進取，創新升級」為主題，全面啟動「2017物業服務百強企業研究」，發掘一批規模大、實力強、服務品質高的物業服務企業，發揮示範帶頭作用，引領行業健康、快速發展。

2017物業服務百強企業研究報告指出，物業百強企業作為行業的領先者，已踏上差異化發展的征程，根據城市發展階段、不同業態特徵、業主年齡階段等需求差異，百強企業從高端服務、商業辦公、養老、旅遊、教育、健康、產業新城等多維度入手，制定差異化發展戰略，打造特色服務品牌，提升物業服務附加值，搶佔市場份額。

其中，得益於全球首創物業資源眾籌模式，福星智慧家生活服務有限公司實現了規模擴張和快速成長，蟬聯「2017物業服務百強企業」，同時被評為「成長性TOP10」和「服務規模TOP10」;

打造智慧生活服務平台

福星智慧家生活服務有限公司，成立於2015年10月16日，系國內A股

福星股份（股票代碼000926）控股子公司，註冊資本達5億元人民幣。

福星智慧家致力於打造全球領先的智慧社區生活服務平台，締造互聯網新常態下慧生活生態模式。倡導事業合伙人理念，開啟全球物業資源眾籌先河，為眾籌人、眾籌企業、事業合伙人、房地產開發企業和客戶等各方利益共存人，提供全生命周期的增值服務，實現資源共享、價值共生、未來共贏。

這是物業服務行業的新常態，用新思維、新觀念、新資本去構建未來，堅持利益共享，搭建共享型的眾籌平台，通過輕資本的運作實現企業之間、行業之間、社會之間、業主之間、社會與政府之間，甚至資本與資本之間的共生、共享和共贏。

作為行業領先的智慧社區生活服務平台企業，秉承「資源共享、價值共生、未來共贏」的企業理念和「籌資、籌智、籌天下"的眾籌理念，創下多項第一：全球首創物業資源眾籌商業模式、全球首家物業資源眾籌平台、行業首個智慧社區生活服務模式——慧生活以及全國註冊資本最大的生活服務平台公司。

全球首創物業資源眾籌模式

敢為人先，追求卓越，福星智慧家依託福星股份品牌優勢和A股上市公司平台優勢，借力資本運作，抓住產業跨界融合發展的新機遇，躍立「互聯網+」風口，創建物業資源眾籌商業模式，搭建智慧社區運營O2O平台，拓展智慧社區增值服務空間，將公司打造成為國內規模領先、技術領先、模式領先的智慧社區生活服務平台提供商。

眾籌本質就是分享經濟，通過信息化的平台、高效、精準地連接各種需求和資源，通過專業化高效率運作獲取更高的收益。為解決物業服務企業估值難、上市難和上市貴的問題，福星智慧家率先提出物業資源眾籌模式搭建物業資源眾籌平台，以物業資源眾籌的模式整合物業資源，將物業資源眾籌運作、社區O2O運作和資本運作有機融合，讓全體眾籌合伙人共同實現「一個眾籌平台、兩次股權置換、三次價值裂變、三次蝶變升級、三種運作融合、四大平台共享」。全面釋放智慧社區全產業鏈、全時空、全業態的價值。

從主體關係上，以產權為紐帶，緊密合作，有共同的利益基礎與利益目標，從合作成本上，免費提供眾籌資源平台，免費品牌共享，免費提供管理人服務；從發展的可持續性上，眾籌模式是可持續的、更是跨越式的聯合發展。

截至目前，福星智慧家平台合夥企業近80家，福星智慧家平台眾籌的物業服務面積在全國範圍內超過2億平方米，服務800萬人，成為行業發展迅猛的平台型企業。2020年，將實現納入眾籌平台的物業服務面積10億平方米，服務戶數約1000萬戶，服務人群約3000萬人的宏偉目標。