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實用貼!三口人住多大面積合適 ?

實用貼!三口人住多大面積合適 ?

  樂居訊 三口之家到底住多大面積最合適?這是個實際問題,不同的人會得出不同的答案。然而三口之間是最普遍的模式,面積會是多大呢?我們來看一下。

  以三口之家為例,我們來精確的計算一下。

  1、客廳。客廳兼顧著一家人的生活起居、親戚接待等基本功能,需要能擺下沙發、放得下茶几、放下電視,還要有相對寬鬆的通道,至少要18平米左右,才顯得不擠也不空。

  2、主卧。主卧是主人的房間,至少要放得下一張2米以上的床,附帶床頭櫃,還得有個大點的衣櫃,一個女主人的梳妝台,剩下的是幾個分區的通道,顯得不擁擠的話,至少要15平方左右。

  3、次卧。次卧是孩子的主要休息室和學習場所,一張1米2到1米5的床是必不可少了,一個書桌,然後是通道,這樣基本功能齊全的話,怎麼也要12、3平米左右吧。

  4、廚房和衛生間。廚房無論如何要容得下兩個人同時操作,擺得下冰箱之類,少說這樣的廚房也得個十平方米;衛生間一個應該不太夠用,得附加一個客衛,這樣的話兩個衛生間怎麼也要12、3平米。

  5、餐廳。餐廳作為一家人最溫馨的集體聚會場所,至少需要有張大點的餐桌,幾把椅子,至少也要8平米左右吧。

  6、陽台。陽台一般作為晾衣台用,方便使用的話怎麼也要5、6平米吧。

  這樣算的話,我們的實際溫馨實用面積約為18+15+12+10+8+6=69平。

  最後連接各個功能區域的通道等佔用的面積基本取決於戶型布局,基本上占整個面積的15%-20%左右。按照69平米來算的話,走廊通道需要大約12平米左右。那麼我們整個房間的實用面積就出來了,69+12平米=81平米。

  我們整個房間的實際面積就出來了:81平米。這是實際得房率的面積,按照這個面積去實現,多層住宅公攤:8%—15%,我們按10%來算,那麼多層的建築面積就應為90平米;小高層: 10%—20%我們按15%來算,那麼小高層的建築面積就應為95平米; 高層:15%—30% ,我們按20%來算,那麼高層的建築面積就應為101平米。這個就基本上就是普通住宅的三口之家的面積了:多層90平米、小高層95平米、高層101平米,這是最保守的估算。那麼根據這個指標我們來看一下唐山適合三口之間居住的高品質房源。

  唐城壹零壹:唐城壹零壹位於鳳凰新城翔雲道與大里路交叉口西北側,三期戶型建面87-183平米二至四居,價格約15500元/平米。

  安聯優悅城:安聯優悅城位於唐山市長寧道與龍澤路交口東行300米路南,二期剩餘部分房源在售,戶型建築面積為86-139平米,均價約9500元/平米。

  新華聯國花園:新華聯國花園位於路南學院路與南新道交叉口東南角,項目在售1#、5#樓,戶型面積約75-126平米。價格約11400元/平米。

  東城景苑:東城景苑位於開平區東城路219號,項目現房在售,戶型面積約47-150平米,成交價約8000元/平米。

  鳳城國貿:鳳城國貿位於路北衛國路與北新道交叉口西南側,項目在售現房,戶型建面為60-180平米1-4居,均價約15000元/平米。另外在售公 寓,戶型建面為46-100平米,折后均價約11000元/平米。

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