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剛需買房,五個樓層區間選擇正確樓層,千萬別入坑!

剛需買房,五個樓層區間選擇正確樓層,千萬別入坑!

買房除了戶型、地段、價格是大家普遍關注的重點之外,樓層的選擇也同樣是重中之重的。

樓層太高會不會又壓迫感,樓層太低會不會覺得很壓抑?

不同需求人群選擇合適的樓層同樣是買房的關鍵;

小編為大家推薦一種選擇合適樓層的方法:

選樓層之前我們先看看樓層是怎樣劃分的。市面上有很多主力在售的:

有4-6等的多層洋房,這種比例會比較少;

11層左右的叫小高層;

12-32層這種叫高層住宅,還有33層以上的叫超高層住宅,沒中不同層數的樓層都有各自不同的特點。

小編以一棟30層高的住宅為例來進行5個區間的劃分,來講一講這5個區間的優劣勢:

區間一:1樓到底好不好呢?

現在做到30層高的住宅一般採用的是鋼混結構,和過去老的磚混結構的小區相比,一樓大多數建成了臨街的商鋪或者是架空層,潮濕已經不是最重要的問題了。有的小區臨街還靠近地面停車場的,噪音就會比較明顯,特別是在南方雷雨季節的時候,一打雷小區的車就開始報警,煩不勝煩。當然,你也可以在裝修時選擇雙層隔音玻璃來規避這個問題。噪音之外,採光對於一樓來講可能是一個最大的問題,因為有一些樓間距設計的比較短,再加上一樓有一些園林綠化,就會對採光有非常大的影響,但是一樓又特別適合腿腳不便的老人還有適合帶小孩的家庭出去玩耍,而且一樓的價格又會相對便宜一些,也可以是一個不錯的選擇。

區間二:2-8層樓層要怎麼選?

這個區間的的樓層是屬於黃健比例分割樓層,高低適中,視野和採光也相對要好,舒適度和方便度其實比高樓層更為首選。不見方便出行,而且日常生活中也不會受到電梯停電的影響。特別適合有小孩喝老人的家庭來居住。而且5-7層是黃金樓層段,樓層安靜又不受汽車尾氣的影響,層高也不會讓人達到恐高的高度,價格稍高一些。

區間三:9-15層到底是不是揚灰層?

9-15層這個區間,視野和採光是不是會感覺比八層以下要好很多?答案是肯定的。但現在大的環境並不好,霧霾也非常的常見,從環境學上來說,當周邊建築密集,有公交幹道或者工廠時,空氣中的塵埃和有害物質會隨氣流上升在30米左右的高空停留徘徊后消散。這個高度也就是9-1層的高度。

區間四:15層以上會是黃金樓層嗎?

當樓層區間達到15層以上時,視野、採光、通風都會有明顯的優勢,而且15-24層在很多人眼裡時高樓層住宅的黃金最佳選擇樓層,樓層採光好,日照時間有保障,視野也很開闊,而且安靜受噪音影響小,私密性強還沒有蚊蟲。當然這個區間也同樣優劣勢,如果遇到火災可能不以逃生。

區間五:頂樓到底要不要選?

頂樓和底樓一樣飽受爭議,防水隔熱是首要,夏天日照時間長,頂樓的溫度也是最高的,這樣的電費支出也能要比其他樓層高出很多。關於防水質保開發商時五年,過期以後要找物業進行維修,但是總是修來修去也非常難心,但是頂樓的視野採光私密性都是最好的,有一些頂層可能會贈送一些露台,有的還會有複式閣樓可以改層更多居室,這對於家庭成員多和喜歡戶外的年輕朋友來講可能是比較好的選擇。

五個區間選擇不同的樓層要針對不同需求的人群,一套房子住進去可能是十幾年甚至幾十年,千萬不要因為一時的遷就導致自己和家人住的不舒服。

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