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想去合肥買房的注意了!合肥要當一線城市?房價還要漲?

想去合肥買房的注意了!合肥要當一線城市?房價還要漲?

日前,有專家說至少需要8個一線城市,而合肥有望成為「新一線城市」。這是真的嗎?

大家都知道,2016年,南京、廈門、合肥、蘇州等「二線四小龍」輪流引領房價上漲。自2016年初開始瘋狂上漲,直接翻倍,目前均價14340元,真實均價上浮20%是17000元。

那合肥未來要當一線城市,房價還會不會漲?能不能買呢?

首先,由於國家要建立長效機制,這就決定了未來幾年合肥房價大漲、大跌都是空談。說遠點,如果真的有完善的長效機制落實,未來房價大漲都很難。

其次,有個重點不容忽視。合肥樓市去化群體中,外地人佔比高達25%,位居全國第3。言外之意,投資、炒房客較多,而持續調控高壓下,這可能就會成為2017年合肥房價波動下降的誘因

再次,與鄭州、青島、武漢、無錫等城市相比,合肥比鄭州強嗎?比青島強嗎?比武漢強嗎?甚至來說,比無錫強嗎?比紹興嗎?比寧波強嗎?

同樣的價格,為了追求更好的生活,人們有更多的選擇。向東看看,向南看看,一堆更好的選擇,為什麼要呆在合肥呢

所以,合肥的房子還能不能買?房叔認為:調控期抄底雖然是句「金科玉律」,但買房投資需多方綜合區域價值,未來幾年合肥的風險值很大,現在還在合肥搶房的人,請準備在未來5年高位站崗接盤。但買房自住請無視以上一切文字。

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