想去合肥買房的注意了！合肥要當一線城市？房價還要漲？

日前，有專家說至少需要8個一線城市，而合肥有望成為「新一線城市」。這是真的嗎？

大家都知道，2016年，南京、廈門、合肥、蘇州等「二線四小龍」輪流引領房價上漲。自2016年初開始瘋狂上漲，直接翻倍，目前均價14340元，真實均價上浮20%是17000元。

那合肥未來要當一線城市，房價還會不會漲？能不能買呢？

首先，由於國家要建立長效機制，這就決定了未來幾年合肥房價大漲、大跌都是空談。說遠點，如果真的有完善的長效機制落實，未來房價大漲都很難。

其次，有個重點不容忽視。合肥樓市去化群體中，外地人佔比高達25%，位居全國第3。言外之意，投資、炒房客較多，而持續調控高壓下，這可能就會成為2017年合肥房價波動下降的誘因。

再次，與鄭州、青島、武漢、無錫等城市相比，合肥比鄭州強嗎？比青島強嗎？比武漢強嗎？甚至來說，比無錫強嗎？比紹興嗎？比寧波強嗎？

同樣的價格，為了追求更好的生活，人們有更多的選擇。向東看看，向南看看，一堆更好的選擇，為什麼要呆在合肥呢？

所以，合肥的房子還能不能買？房叔認為：調控期抄底雖然是句「金科玉律」，但買房投資需多方綜合區域價值，未來幾年合肥的風險值很大，現在還在合肥搶房的人，請準備在未來5年高位站崗接盤。但買房自住請無視以上一切文字。