合肥首套房商貸利率或即將上調 預計5%左右

在逐步取消基準利率折扣后，記者昨從合肥四大國有銀行及其他商業銀行處了解到，首套房商業貸款利率即將在基準利率基礎上上調。今日起，合肥市個人首套房貸款利率將上浮5%，即由基準利率4.9%上浮至5.145%，二套房上浮15%。

7月以來，有關首套房商貸利率將調整的傳聞不斷，但記者此前向合肥各大銀行諮詢時，工作人員都稱聽說過但不確定。昨日記者再次就此向銀行諮詢，包括四大國有銀行以及多家商業銀行在內，工作人員多數回復稱可能即將調整，有銀行答覆預計會上浮5%左右。商業銀行中，有銀行明確答覆已停止向個人購房者放貸，僅存面向房企的開發貸款。

今年初，合肥首套房商貸利率還曾有銀行在基準利率基礎上打9折，後續各銀行陸續有一波利率折扣上浮或取消，從9折到95折再恢復到基準，昨日記者諮詢前大部分已執行基準利率，二套房利率上浮10%~20%不等。

以首套房100萬元商業貸款，20年貸款期限，等額本息還款方式計算，基準利率下購房者需支付利息約57.067萬元、月供6544.44元。如果利率上浮5%，則需支付利息60.3181萬元、月供6679.92元。兩者相比，購房者在利率上調后20年要多付利息約32511元、每月月供多付135.48元。而按照此前的折扣計算，基準利率9折購房者需支付利息50.6724萬元、月供6278.02元，95折購房者需支付總利息約53.8512萬元、月供6410.47元。

今日朋友圈又有網友發問並截圖表示，有購房的網友發出一則貸款合同，從合同中可以看出，該購房者辦理貸款的銀行二手房貸款利率已經按照上浮15%的執行了。

在隨後電話聯繫了合肥四大國有銀行，驚醒了房貸政策的摸底。

銀行高新支行工作人員表示：合肥市個人首套房貸款利率將上浮5%，即由基準利率4.9%上浮至5.145%。並且在8月1日起正式執行最新貸款利率政策，首套房貸款利率上浮5%，二套房上浮15%。

農業銀行天鵝湖支行工作人員表示：8月1日起將正式最新貸款利率政策，首套房貸款利率上浮5%，二套房上浮15%。

此外工作人員還透露，自8月1日起，合肥四大國有銀行將全部執行新政策，部分小銀行首套房貸款利率上浮不止5%，並且目前有部分小銀行已經停止放貸！

建設銀行馬鞍山路支行工作人員表示：目前還未接到最新通知。