葡萄牙房產國內外需求均大增：成交快、房租上漲!

葡萄牙

房產機構負責認為：「在短短三個月內就能成交這麼多套房產，可見這一年來

里斯本

住房需求有增長的跡象。推動葡萄牙里斯本房地產業增長的有來自本國的買家和國外的投資者。葡萄牙境內的需求一直存在，自從

銀行貸款利率

下降以來，就有越來越多的葡萄牙家庭開始決定購買不動產。

從總成交量的地理分佈來看，40%的房產交易集中在

葡萄牙里斯本

，其次是

辛特拉

、

卡斯卡伊斯

和奧埃拉斯，分別在8%-9%之間。其中，在里斯本地區，房產交易的平均價格約在1750歐元到3000歐元/平方米之間。

此外，近年來

葡萄牙里斯本

和波爾圖兩大城市的租房市場也開始供不應求，租房價格也連連攀高。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的價格平均要1201歐元/月;而在波爾圖，整套房子的租金平均約在1185歐元。

葡萄牙

租房價格昂貴導致越來越多的人，尤其是年輕人，在租房的時候只選擇一個房間，由此整套房子的價格也就變得更貴。在近幾年，同樣因為葡萄牙租房成本太高，推動許多民眾生起購房的意念。

目前，

葡萄牙

奢華型房產租賃模式也正在逐漸變得熱門起來。雖然市場較小，但是也有不少人在尋找條件優越的奢華型出租房。比如就有不少葡萄牙購房移民，想要搬家到葡萄牙，會先選擇租賃這類的房子進行幾個月的體驗，最後再選擇是否購買該類型的房產。