重慶公積金中心發布《2016年度報告》

4月1日前後，全國部分城市推出了公積金新政，涉及首套、二套的首付比例、貸款基準利率倍數、以及三套停貸等。此外還有其他要求，例如廣州表示， 4月1日起，廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上(含)，方可申請個人住房公積金貸款。

重慶的公積金政策沒有變化。根據渝住公積金委發「2015」2號文件，重慶住房公積金貸款基本政策為：

職工按時連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款；支持繳存職工家庭購買首套或者第二套改善性普通住房，不得向購買第三套及其以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

在最高貸款限額內，實行貸款首付比例差別化管理，根據所購房屋面積確定貸款首付比例：90㎡（含）以下，貸款首付比例不低於20%；90～144㎡（含），貸款首付比例不低於30%，建築面積超過144㎡的，貸款首付比例不低於40%。

3月31日，重慶公積金中心曬了一下「家底」，公布《重慶市住房公積金2016年年度報告》。總體情況是：截至2016年底，繳存總額1765.66億元，繳存餘額787.19億元。

不容忽視的是，即便是再低的貸款利率，仍會出現逾期。重慶公積金中心還首次公布了逾期率這一重要指標：0.42‰。

2016年12月30日，重慶公積金中心召開了「主城區房地產企業公積金貸款工作座談會」（下稱：「座談會」），會議稱，重慶公積金「較好發揮了住房公積金支持職工購房、幫助職工降低購房成本、促進房地產市場平穩健康發展的積極作用。」「在年度第三方服務滿意度調查中，開發商及借款人滿意以上評價達90%以上。」（來源：重慶公積金中心官網 下同 ）

家底

（截止2016年12月31日）

發放

2016年，當年發放個人住房貸款8.06萬筆273.00億元。累計發放個人住房貸款46.39萬筆1149.18億元。

重慶公積金的政策是，個人住房貸款最高額度40萬元，雙職工參貸后最高額度不超過個人最高額度的1.5倍（60萬元）。

儘管雙職工申請的公積金額度最高可達到60萬，但大多數申請人仍按照單職工申請。公積金中心報告顯示，在職工貸款筆數中，單職工申請貸款佔88.72%，雙職工申請貸款佔11.28%。

發放個人住房貸款273億元，這個數據值得說一說。

我們對比了廣州的公積金2016年年報（數據來源於2017年4月1日 金羊網）。2016年，廣州發放個人住房貸款297.83億元,同比增長47.88%、73.49%。那麼廣州公積金的盤子多大呢？截至2016年底,繳存總額4487.57億元,。

廣州是4000多億的繳存總額，而重慶是1700多億的繳存總額，但雙方發放的個人住房貸款數據都是200億+區間里，重慶只比廣州少發放了接近25億！

數據顯示，2016年重慶發放個人住房貸款，其中，自有資金髮放個人住房貸款6.75萬筆228.05億元，利用銀行資金髮放住房公積金貼息貸款1.31萬筆44.95億元，同比分別增長64.15%、74.05%。相當於有8萬個家庭（個人）申請了住房公積金貸款——重慶人買房，在使用公積金上，比廣州市民幸福度高多了！

住房貸款

2016年，重慶每100元的房貸中，就有13.2元來自公積金。

數據如下：

2016年，支持職工購建房779.98萬平方米。

此外，2016年重慶公積金凈增個貸餘額市場佔有率為20.12%，年末個人住房貸款餘額市場佔有率為13.20%，比上年同期增加1.26個百分點。

買房標準

逾期比例

首次公布逾期率：截至2016年底，逾期個人住房貸款3147.81萬元，個人住房貸款逾期率0.42‰。

重慶公積金為可能出現的逾期準備了個人貸款風險準備金。標準是按個貸餘額的1%提取。目前個人貸款風險準備金餘額為284944.47萬元，個人貸款風險準備金餘額與個人貸款餘額的比率為3.78%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金餘額的比率為1.1%。

此前的「座談會」，對2017年我市住房公積金貸款重點工作作了部署：

一是將繼續加強公積金貸款管理，全面樹立為公積金繳存人服務理念，適時調整優化貸款政策，不斷提升貸款服務滿意度；

二是進一步加強市場監測和分析，按照國家及我市房地產市場宏觀調控目標要求，做好2017年貸款資金計劃安排；

三是切實加強公積金貸款工作的監管，堅決打擊部分房地產開發企業、承辦銀行、社會中介機構的個別經辦人員在辦理公積金貸款過程的違法違規行為，維護公積金繳存人的正當權益。

相關》》

4月是個分水嶺，全國各地對公積金的政策調整比較多。我們摘錄了以下，來源於各大新聞網站：

3月31日，滄州市住房公積金管理委員會發布住房公積金新政，公積金首套首付由20%調整為30%，二套調整為60%，三套暫停，繼續暫停受理不在滄州繳存住房公積金、在滄州購房申請使用住房公積金貸款業務。

4月5日，蚌埠市住房公積金政策有調整，購房職工及其所在單位在蚌埠市按時連續繳存住房公積金6個月以上的(含6個月)，方可申請住房公積金貸款，並且停止對繳存職工家庭發放第三次住房公積金貸款。

3月29日，杭州市住房公積金政策調整，首套首付比例調整為30%，二套60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行；三套停貸。

3月31日，太原市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金使用政策的通知》，對我市住房公積金提取、貸款政策進行調整，自4月1日起執行，對購買第二套改善型住房申請住房公積金個人貸款的，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍計息。停止向購買第三套及以上住房的借款人發放住房公積金個人貸款。

新聞來源：龍門陣財經