重磅：一覺醒來，你可能真買不到房了……

一覺醒來，神清氣爽。拿起手機一看，頓時估計又有很多人坐不住了。

3月17日晚，非鄭州戶籍居民在鄭州購房，限購再升級！

鄭州市房管局發布通知：凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

原文如下：

鄭房【2017】34號

關於非本市戶籍家庭使用社會保險證明、

個人所得稅完稅憑證購買住宅有關事宜的通知

各縣(市、區、管委會)房管局(中心)，局屬各單位，機關各處室，各房地產開發企業、房地產經紀機構：

為加強房地產宏觀調控，維護房地產市場秩序，經報請市政府同意，各級審核單位需進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

特此通知，請各相關單位抓好落實。

2017年3月17日

再看看同樣在3月17日出台的各地樓市新政……

北京：認房又認貸

3月17日下午，北京住建委官網發布消息，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。同時，暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含公積金貸款)。

石家莊：非本地戶籍限購1套

3月18日起，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）。

廣州：單身限一套、社保3年變5年

新政策規定：廣州樓市本市戶籍單身限購一套，非本市戶籍連續社保3年變5年。新政策3月18日起開始執行。

據新聞網報道，近半個月已22個市、縣、區出台了新一輪樓市調控加碼政策。

從2016年9月30日開始，全國有33個城市出台了逾103次有關房地產的約束性調控政策。北上廣深四個一線城市均採取了「認房又認貸」政策。

2016年鄭州調控政策回顧

2016年2月2日

首套房首付降至20%，二套房首付降至30%

人民銀行、銀監會在公布個人住房貸款調整的通知，要求在不實施「限購」的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎上可再下浮5個百分點;對擁有1套住房且房貸未結清的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。

2016年2月19日

房地產交易環節契稅、營業稅優惠調整

個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業稅。

2016年3月25日

鄭州市住房項目不再配建公租房

3月25日，鄭州市政府下發通知，即日起在全市停止在商品住房項目中配建公共租賃住房。

2016年5月1日

經國務院批准，自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改徵增值稅試點。建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅

改為繳納增值稅。

2016年7月31日

從2016年9月1日起，鄭州住房公積金個人住房貸款業務將作調整，貸款門檻提高，貸60萬元至少要滿足繳納時間、儲蓄額度，首次申請條件。

2016年9月14日

鄭九條出台，溫和調控，不談房價，只說地王，鄭州版土拍融斷機制出台，網掛報價超過50%溢價率時，網掛報價中止，但市場沒有反應。

2016年10月2日 鄭州限購令重啟

自10月2日起，對鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區範圍內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。

2016年10月3日 鄭州補刀限貸令

自10月3日起，居民購買家庭住房位於鄭州新版房地產調控政策規定的區域內，首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付比例為30%。擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次買房，最低首付比例為40%。

2016年12月22日 鄭州限購令升級

自12月22起，在市政府64號文中規定的限購區域內，180平方米以上住房同時納入限購。對於非鄭州戶籍個人或家庭，在限購範圍內購房需提供連續2年以上社保或個稅證明。

2016年12月23日 鄭州限貸令升級

在市政府64號文中規定的限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性子個人住房貸款，最低首付款比例為30%，居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為60%。

認房又認貸，接下來

又有哪個城市會加入呢？

| 來自私家車999