到底是學歷值錢還是學區房值錢？

清華北大生買不起北京學區房的故事，成為的一則黑色幽默。

當然，學歷值不值錢，和學區房值錢，這本來就是兩個不同的概念。

且不論學歷該以怎樣的方式來定義值不值錢，學區房卻是最好定義價值的。來看看今年深圳各大學區房的價格，高得讓人開始懷疑人生。

在最新出爐的全國百強國小排行榜中，廣東上榜25所，其中10所都在深圳。

在上圖中，這10所學校所輻射的學區範圍內的樓盤房價均在每平方米10萬元以上，單價最高的國城花園達到了16.37萬元/平方米。除此之外，合正榮悅、蘭溪谷、花園城、百花園、明舍御園等樓盤的二手房價也都紛紛在10萬元/平方米之上。

再來看看中學名校。

實際上，深圳市區的幾大名校的學區房房齡都比較老，設施與建築都非常陳舊，但價格也位於6-12萬元/平方米之間，如深寶住宅區建於1985年，樓齡已30多年。南山外國語學校高新中學價格總體比較高，單價位於9-12萬元/平方米之間。

深圳實驗學校中學部也是做倍受家長們追捧的學校之一，該校區覆蓋19個重點小區，單價同樣都在7萬元/平方米以上，最高的學區房均價目前高達12萬，且70%的樓盤都超越了所在片區的單價。其中，長城花園較老，為90年代的樓盤，但房價仍然在成倍上漲。較新的樓盤金茂禮都從5萬元左右翻至12萬元，比片區均價高出75.64%，南天二花園單價109174元/平方米，高出片區均價109.15%。

深圳中學國中部覆蓋26個重點小區，60%的小區單價位於6-7萬元區間範圍內，整體來說，超過80%的樓盤超越了所在片區——翠竹59739元/平的單價，最高的金翠園單價較翠竹片區貴45%。

南山外國語學校高新中學覆蓋15個重點小區，樓盤普遍較新，均價基本都在10萬元以上，陽光帶濱海城二期，主力戶型價格從2015年初5-6萬元左右漲至如今的9-10萬元。

如果將名校學區房價和所屬行政區域進行對比，反差更大，名校學區房的價格基本接近大行政區均價的兩倍。

再往下寫，樓哥已淚眼花花，多麼觸目驚心的一組數據，那是多數深圳家長們難以望其項背的學區房上漲紅線圖。

於是有人說，連清華北大都買不起學位房，那還買學區房幹嘛？好吧，別絕望，其實學歷是非常值錢的，只是不象學區房這樣可以明碼標價。

學歷至少是你進五百強的一塊敲門磚吧，況且很多企業，如華為之流，HR在招聘的時候就明確非211/985不要。

就比如咱們熟悉的萬科這樣的龍頭房企，非研究所學歷，HR是肯定將你拒之門外，而且還得是諸如清華、北大、中歐商學院，當然世界名校就更好了，小大學部就別痴心妄想了。

不知道「能力是可以變現的」這句話出自何處，但樓哥非常認同這句話，學歷是學習能力的一個體現，雖然不能等同於能力，但能進入清華北大這樣學校的人，價值也是非常好判斷的。

享受優質教育資源的孩子經歷的教育、見識、眼界、思維等等，跟普通學校出來的孩子不一樣，甚至，區別很大，在工作中能創造更大更多價值，其個人價值自然也更高，那麼他就會擁有更多的薪水，更多的利益回報，這就是我們所說的能力變現，所以，高學歷孩子的變現能力遠遠超過了普通孩子。

當然，學歷不等於能力，學歷的價值也沒辦法等同於學區房的價值。

但擁有了高學歷能力，才有能力更好的進行下一代的能力培養。

說得好象有點繞了，還是直接點，推薦一些性價比高的學區房吧。無論從投資還是從教育的角度，至少在目前，入手學區房是不變的投資真理。

大家選擇學區房都是為了孩子能就近上個好學校，再考上一個好大學，那樓哥今天就先推薦一個錄取率高達38%的學校。

那就是比亞迪在大鵬的中學，有政府支持，實際就是深中在大鵬的一個分校，升學率非常高。

按照八大高中錄取率來看，其高達38%的升學率遠超深實驗、深高等關內名校，位居全深圳第4。

以前很多在郊區買房的家長，到了孩子上學的年齡，為了孩子上學，不得不回市區買房或者租房。這兩年，龍華、坂田、龍崗、鹽田、坪山等區域也終於有了名校聯合辦學的學校。

即使不在市區買房，也可以享受比肩市區的教育資源了。

樓哥今天想說的就是大鵬新區，現在的大鵬新區早已顛覆了以往的形象，不但擁有了便捷的海陸空地下四維一體的立體式交通網路，還佔有豐富的山海資源，是深圳東部旅遊的重心區域之一，而葵涌作為大鵬新區的中心和交通樞紐，又是新區居住氛圍最濃的地方，是大鵬一塊集政治文化、居住生活、度假休閑為一體的寶地。

在這個區域內，除了上面提到的升學率排行第4的比亞迪學校外，還有全國著名中學人民大學附屬中學也落戶大鵬了，作為國家級重點中學異地辦學項目，今年秋季就要在大鵬新區正式招生了。

人大附中是一所享譽中外的著名中學，多次榮登美國馬里蘭大學研究所公布的高中排行榜排名首位。人大附中深圳學校（九年一貫部）的高中部又稱深圳市第十一中學，位於溪涌，此外福田前三的私立學校明德實驗學校也在新區開設分校。隨著人大附中等周邊名校規劃的正式落地，未來大鵬將形成最濃厚的學術人文氛圍。

此外還有葵涌中學、葵涌二小也是新區內教學質量非常優秀的公立學校。

對於在大鵬新區的人來說，這真是一個福音，當然，想要進這個學校說難不難，說容易也不容易。

有一個離人大附中深圳學校（九年一貫部）最近的約200米左右的樓盤倒是還有入手的機會，那就是承翰陶柏莉。

項目不僅坐擁一線山景、美景環繞；8號捷運線二期也即將動工，鹽壩高速連接羅湖、葵涌，項目集別墅高層於一體，自帶商業幼稚園，是不可多得的山居新盤，與深圳其他區域相比，該區域目前還處於價格窪地，極具價格優勢。

再加上項目周圍不可多得的教育資源，是人大附中深圳學校（九年一貫部）名副其實的學區房，該盤目前也是非常搶手。

真理愈辯愈明，價值愈論愈高，4月27日（本周四）晚7點，在布吉承翰國際高中有一個承翰陶柏莉人大附中學區房價值研討高峰論壇，有興趣有需求的家長，可點擊閱讀原文報名參加。