存量房是什麼意思？存量房房產稅徵收標準

關於存量房，估計很多購房者聽起來都很疑惑，因為這個概念在平時甚少用到。而在存量房房產稅的徵收方面，更是不知道。存量房的概念都沒弄懂，還要知道存量房房產銳！那麼，今天就來說一說存量房是什麼意思及存量房房產稅徵收標準。

存量房一般來說就是「庫存待售」的房產，指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，暫時不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過的二手房，屬房屋二級市場。二手存量住房顧名思義就是二手的暫時不能拿出去交易的房子。

存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對於存量房的理解和我們所經營運作的範圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

存量房是相對於增量房(增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房)而言的，存量房一般是二手房，與一般商品房轉讓基本相同。存量房市場也叫做一級半市場，存量房徵稅也是近期來開始提出和實行的。不同地方對於存量房徵稅的規定和執行進度不同。存量房徵稅主要是徵收存量房的房產稅。

存量房房產稅徵收標準：

1.獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房。存量房徵稅稅率為0.5%。

2.獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交建築面積均價3倍至4倍的的住房。存量房徵稅稅率為1%。

3.獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交建築面積均價4倍以上的住房。存量房徵稅稅率為1.2%。