投資公寓的大秘訣, 想學在這裡

公寓大多數人還是選擇進行投資的，當然在選擇公寓上是有門道的。在鄧州市公寓產品是稀缺產品，在選擇上就要靠自己仔細挑選，滿足一些條件。

好地段

有錢租商務公寓的人，會更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。

學區公寓更有「錢途」

選擇投資學區公寓更有「錢途」，可以租給附近陪讀的家長。因為現在大家越來越重視小孩的教育，而且房價居高不下，一直穩步上升，所以無論是從學區房還是房價來考慮，這都是一個賺錢的投資！

東正∙皇馬國際對面就是新一高、南陽幼師附屬幼稚園，緊鄰致遠實驗學校等。據悉，東正∙皇馬國際公寓在租賃市場上可獲得1000元一個月的租金收益，月租抵上月供，投資穩當包租婆，性價比超高。

看物管和開發商

由於購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發商的實力和物業服務公司的管理水平，也將是決定租值的關鍵。對於租客而言，如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備，他們何不選擇住宅小區呢。這也是為何很多有實力的投資客會選擇高端酒店式公寓的原因。

東正旗下精品物業以星級標準，提供管家式的物業服務，做到入住無憂，出租無慮，省事、省心、省力，輕鬆收租金。

最好是精裝修

投資客之所以買公寓型產品，最主要的原因是這類產品有基本裝修，不必太費精力搞裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心打造，而且裝修材料用心臻選，就更利於吸引高端租客。

東正∙皇馬國際一座在售的全裝修精品公寓，業主免去裝修困擾，可直接拎包進駐。

看區域規劃前景

一些位於未來商務區的公寓產品，隨著周邊各種配套及商圈的不斷成熟，價格也會跟著穩步提升。所以購買前一定要先研究區域規劃，比如交通體系、商業發展前景、周邊配套學校、醫院等，是否有足夠的租賃空間。

東正∙皇馬國際晶鑽公寓位於城東核心板塊，周邊高端樓盤林立，成熟商圈正在形成。萬德隆購物廣場意向進駐，帶動數以萬計客流，商圈價值飆升。

不用太在意樓層和朝向

如果在資金有限的情況下，是選好朝向、高樓層呢，還是買差朝向、低樓層？有豐富投資經驗的人士認為，其實公寓租客對樓層朝向並不十分敏感，在資金有限的情況下，寧願選擇便宜的產品，回報率可能會更高。

在鄧州，公寓用來居住的可能性比較大，在購房的時候重點還是要看地段和周邊配套，要滿足日後租房人群的日常需求，上學便利、上班便利，吃飯方便等。

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