現在樓市調整時期越來越長,政策也越來越縮緊,炒房的還存在嗎?存在,答案是顯而易見的,但隨著調控效果的日漸成效,炒房者的越來越難以有所動作,雖說沒有完全消失,但是日子難過是一定的。
可以說,去年以及今年進入到房地產中的炒房者運氣是非常差的,各城市調整中的限售規定了自取得房產證起的兩年或者三年之內不許交易,有的城市甚至規定十年內禁止交易的的決定。
也就是說,一向講究快進快出的炒房客估計這回要栽了,至少被套在了房地產中至少兩年甚至更長的時間。
對於那些當初逐利而炒新房的炒房者來說,賣出期限會更長。期房建設期得一到兩年,即對於炒新房的炒房者來說,他們要等新房建好再取得房產證之後的兩年甚至更長時間才能交易
當初為了爆富炒房,現如今房子卻要「糊」在手上了,而且欠銀行的月供和各項其他費用還得不得每月按時支付,因果循環,偷雞不成蝕把米!
自限售以來,炒房客漸漸消停了,現在即使有些炒房客有閑錢第一時間也不會想著去買房炒房了,因為誰都可以看得出,房地產的降溫期已經來了,時間雖說不是一萬年但是也是個相對不短的時間。
一方面調控政策不斷推出,無論從廣度還是深度此次的調整都是與以往的任何時候都不同,另一方面,調控已經過去了四個月了,房價和交易量的節節下降,限購的效果已經顯現了,未來價格的下調到更加合理的位置也只是時間問題。
假如說沒有限售這一點的話,炒房客絕對會不惜承擔高額的轉讓費用賣房的,但是,現在炒房客不讓賣房,接盤無人,而房貸和各項開支還得繼續支付,不得不說大快人心!
而且最近房貸利率又有上調的勢頭,到時候炒房者的收益必定會受到影響,再加上近日有消息稱未來的房地產的租房時代就要來了,當租房和買房一樣,擁有同樣的權利,誰會辛苦的承擔著房貸而去買房?
不管以後的房價是怎樣,最低限售的這幾年,炒房客不要想著賣房了,還是安心的還月供吧,且還且珍惜,只希望到時候不要出現之前的跳樓的事情!