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2021/12/25
再見，港溝村
濟南東南，繞城高速以內、旅遊路以南，港溝村正在全面拆遷！
我們前天聊了這個事情后，很多小夥伴在後台留言。一位小夥伴說，這是一個自宋代開庄的古村，不過2個月就要消失了……言語中滿滿的深情。
港溝村的拆遷，從今年7月1日正式開始。截止到8月20日零點，已完成全部拆遷協議簽訂。港溝村的拆遷涉及1580戶、5821人。至8月22日，房屋拆除數量已經超過702戶，也就是說已經拆遷將近一半。
幾張拆遷現場圖片（轉自「最美港溝」）：
面對拆遷，相信很多港溝村民的感情會很複雜。想象一下，如果上面拆遷中的房子是你從小生活的家，你就會感覺到那種心酸——曾經的家，再也沒有了。
雖然難免心酸，但我們必須面對現實。城市在發展，需要大量建設用地。咱不能一邊埋怨樓市土地供應不足，一邊又埋怨一些村落的消逝。
一張圖看懂
哪些地方要拆遷？
除了港溝村之外，濟南還有更多村子在拆遷的路上。比如，我們此前說過的郭店片區、董家片區，各有10個村子正在轟轟烈烈地拆遷（郭董片區大拆遷、大整合，詳情點這裡）。
另外，在8月9日，省住房和城鄉建設廳等部門聯合下發了《關於公布2018年棚戶區改造項目的通知》。其中，涉及濟南市36個項目，共計41167套。來看看有沒有你們村：
歷下區
1、省糧食局濼源大街及甸柳宿舍城中村棚改項目 （542套）
市中區
2、後魏華庄城中村改退項目（1100套）
3、雙龍庄城中村改造項目（600套）
4、小梁庄棚改項目（500套）
槐蔭區
5、經一緯十二東三角地棚改項目（146套）
6、槐蔭醫院東側棚改項目（182套）
天橋區
7、標山中路北側棚改項目（450套）
歷城區
8、港溝街道港溝村城中村改造項目（2500套）
9、郭店街道東風村等十村城中村改造項目（一期4800套）
10、董家街道東楊村等十村城中村改造項目（一期3000套）
11、鮑山街道趙家莊村城鎮村改造項目（850套）
12、冷水溝村等四村城中村改造項目（新東站安置二區2905套）
13、裴家營、路家村城中村改造項目（新東站安置四區1503套）
14、東河崖頭村等四村城中村改造項目（華山北安置一區960套）
高新區
15、章錦五村城中村改造項目（1620套）
16、孫村城中村改造項目（辛庄安置區二期南區582套）
17、埠東村等城中村改造項目（埠東安置區項目二期2248套）
18、庄科城中村改造項目（2290套）
長清區
19、王宿城中村改造項目二期（590套）
20、張橋、齊莊、北汝城中村改造項目（982套）
21、國安社區棚改項目（499套）
22、高垣村城中村改造項目（600套）
23、平安、小劉城中村改造項目（690套）
24、東三里社區城中村改造項目（149套）
章丘區
25、楊胡村城中村改造項目（838套）
26、硯池村城中村改造項目（538套）
27、經十東路北側城中村改造項目（1934套）
平陰縣
28、錦東城中村改造項目（500套）
29、雲翠城中村改造項目（220套）
30、玫城公園周邊城中村改造項目（250套）
31、榆山城中村改造項目（288套）
32、風山棚戶區改造項目（400套）
濟陽縣
33、王奎樓居等城中村改造項目（2336套）
商河縣
34、許商綜合片區（五區）棚改項目（3500套）
墾區合計（75套）
1、商河縣鄭路農場棚戶區危房改造項目（30套）
2、商河縣大嶺農場轄戶區危房改造項目（45套）
在36個項目雖然是2018年的棚改項目，但其中部分項目已經啟動，比如前面說的港溝、郭店、董家等項目。
用一張圖，來看一下主城區(除章丘、長清外的濟南各區)項目的大概位置：
港溝要怎麼玩
港溝正在拆遷的消息傳出后，很多人問我們，周圍將怎麼規劃建設？
港溝村在濟南萬達城的南側，這兩部分被統稱為蓮花山片區。目前，濟南已經公布了蓮花山片區北部的最新規劃。
蓮花山片區北部，主要就是濟南萬達城項目。片區的規劃跟萬達城相符合：北側以商業、文娛、體育等用地為主，南側是以住宅用地為主。片區內規劃兩個66班的國小，一個60班的國中。
另外，鳳鳴路將南延，穿過濟南萬達城，繼續往南延伸到港溝。
蓮花山片區南部，即旅遊路以南，目前還沒有公布最新的規劃。它的上一輪規劃是在2006年公布的。當時，蓮花山片區的整體規劃是這樣的：
從現有信息看，蓮花山片區的規劃會有一些調整。比如路網方面，看最新的路網信息（粉色是已公示規劃）：
鳳鳴路與旅遊路交叉后，繼續南延的路徑跟原規劃區別較大。而且，旅遊路以南的路網也更密了。不過，預計土地性質不會有太大調整。片區內仍會以住宅、教育、商辦用地為主。
來看濟南萬達城環評文件中的一張模糊的圖片:
圖中顯示，旅遊路南側有紅色的商業用地，另外還有學校、水廠用地。黃色用地為住宅用地。我們可以看到，在旅遊路以南，住宅用地佔了大部分。
另外，片區內未有大面積行政用地。
港溝片區，可謂是濟南東南門戶。現在周邊有點亂，期待它鳳凰磐涅的那一天。
——全文完——
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