最新70城房價出爐：30城漲幅回落，瀋陽漲幅1.8%

國家統計局今日發布2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，房價漲幅回落城市增加至30個，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平，70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落。

從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。

初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。

根據統計局數據對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均，計算得知，4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為0.3%、0.6%和0.9%，而3月份分別為0.6%、0.6%和0.8%。一線城市增幅有所收窄，二線城市增幅持平，三線城市增幅擴大。

三類城市中，三線城市的房價增幅最大。一線城市調控政策相對緊，近期房價有所反彈，後續還需要繼續強化管控。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制，但依然有部分城市處於相對大的上漲態勢，後續還需要積極進行調控。三線城市政策總體寬鬆，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。

國家統計局數據顯示，4月份，70個城市中，有62個城市房價上漲或止跌。其中，唐山、蚌埠、宜昌、北海和瀋陽五個城市的房價環比增幅較大。當然，包括揚州、金華、昆明、西安和韶關的增幅也較大，位列前10位。

去年四季度開始的政策調控，效力在逐漸釋放。從目前城市數據看，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度依然偏大。這也使得此類城市近期會頻頻出台調控政策，進而引導房價回歸平穩狀態。

下表給出了環比增幅前10位和增幅后10位城市排序。