遠洋資本收購中銀資產包；佳兆業1.1億美元購紐交所上市公司17.7% 獲深圳3地塊；綠地廣東「特色小鎮」布局再下一城

文/克而瑞

厲害了，男生靠摺紙，降60分上大學~

遠洋資本收購中銀資產包

含6個商業地產項目總建面20萬平

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熱點聚焦

1. 特 色 小 鎮

■ 綠地廣東「特色小鎮」 布局再下一城

世界500強企業綠地集團的廣東「特色小鎮」布局獲得新進展。11日，鶴山市政府與綠地集團簽訂了戰略合作協議，雙方將共建鶴山國際武術文化健康小鎮。據了解，鶴山國際武術及健康小鎮將採用「體育+」及「健康+」雙產業小鎮發展模式，以體育綜合產業和健康養生產業為核心，以水鄉優質生態環境為基底，傳承發揚武術文化和僑鄉文化，發展商業、文化、旅遊、休閑、養生、養老、教育等多元業態，形成一個讓體育面向世界、讓健康回歸故里、讓文化傳承復興的特色產業小鎮。

■ 寧波建共享經濟小鎮 搭設雲平台

近日，寧波市決定建設共享經濟小鎮，率先構建共享經濟產業集群區。與此同時，《寧波市奉化區人民政府關於推進共享經濟小鎮建設的若干意見》正式落地，其中提到對共享經濟企業在共享經濟小鎮開辦、引資、人才引入、稅務、辦公、用地、信貸貼息、融資、上市、招商、參與大數據服務矩陣建設、構建雲端智慧政務等多個領域給予相應的扶持獎勵政策。值得注意的是，這個共享經濟小鎮，將授權合摩科技「愛員工」平台成為未來共享經濟小鎮唯一指定的招商運營平台。

創新資訊

1. 多 元 化 創 新

■ 華夏幸福6月份通過股權認購方式新增部分土地

7月11日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告，6月1日至6月30日該公司以股權收購方式取得項目土地面積合計為468.13萬平方米，交易價款合計為人民幣25.36億元。據悉，上述地塊均位於廊坊市。

■ 遠洋資本收購中銀資產包 含6個商業地產項目總建面20萬平

7月11日，遠洋集團控股有限公司通過官方公眾號宣布，遠洋資本近期已通過境外股權交易的方式收購中銀資產包項目，並完成交割。此次收購的中銀資產包是中銀集團投資有限公司旗下的6個子項目的統稱，即北京矽谷亮城4號樓、北京鑽石大廈、上海大寧商業廣場、上海海興廣場、成都華敏翰尊大廈、瀋陽百利保大廈。該資產包所含項目總建築面積約20萬平方米，平均出租率接近80%，資產包內各項目均為成熟經營狀態，擁有穩定的現金流。

■ 佳兆業1.1億美元購紐交所上市公司17.7% 獲深圳3地塊

佳兆業集團控股有限公司7月12日早間發布公告，稱收購房地產開發及管理公司NAM TAI PROPERTY INC. （簡稱「NTP」）的17.7%權益。資料顯示，NTP為一家在英屬處女群島註冊成立的公司，並於紐約證券交易所上市，主要從事房地產開發及管理。截至2016年12月31日，其凈資產為及2.36億美元。NTP的主要資產為公司生產設施原址的土地。而上述土地分為三宗地塊，均位於廣東省深圳市寶安區。

2. 長 租 公 寓

■ 指房向劍指長租公寓，打造滬上最大最全的公寓租賃平台

指房向是一家以互聯網全程在線交易模式代替傳統中介，實現真正去中介化的互聯網房產租賃平台。2016年正式上線並獲得「中匯金控股」的天使戰略投資，並於2017年開啟「上海萬家公寓戰略合作計劃」，打造上海地區最大、最全的公寓租賃平台。最終構築聚集公寓、住宅、房東、租客以及數據、金融等第三方服務為一體的互聯網房屋租賃綜合生態服務圈。

3. 商 業 地 產

■ 重慶國金中心9月盛大開幕

由香港九龍倉集團有限公司和中海地產攜手打造的商業綜合地產項目重慶國金中心（Chongqing International Finance Square，簡稱重慶IFS）即將於今年9月盛大開幕。即將亮相的重慶IFS被譽為精品版海港城，坐落於重慶兩江新區金融核心、江北嘴CBD，乃區內最大規模的綜合發展項目。項目投資總額超過85億元人民幣，總建築面積超過66萬平方米，擁有逾11萬平方米的高端購物中心、五幢甲級寫字樓及江北嘴首間天際酒店——重慶尼依格羅酒店，商業配套相得益彰。

■ 佛山首個兒童主題購物中心：童夢天下童悅城擬2019年開業

日前，位於佛山禪西新城與季華核心商務帶十字軸的童夢天下二期童悅城奠基動工。據悉，項目總建築面積30萬㎡，其中含9萬㎡集中商業的童悅城，它定位為「佛山首家兒童主題的體驗購物中心」，以兒童為主線，整體業態佔比前三位的依次是特色餐飲23%（2萬㎡）、兒童零售22%（2萬㎡）、兒童體驗20%（1.8萬㎡）。

4. 聯 合 辦 公

■ 優客工場聯手共享際打造特色共享雙創小鎮

為進一步深化轉化「大眾創業，萬眾創新」成果，壯大新動能，落實京津冀一體化戰略，促進秦皇島經濟技術開發區經濟轉型升級和新舊動能轉化，秦皇島經濟技術開發區管理委員會、秦皇島盛世匯通投資有限公司與共享際旗下的優享之國（北京）建設發展有限公司於2017年7月11日在位於北京市朝陽區的共享際@國貿簽署了《合作建設秦皇島共享雙創文化小鎮框架協議 》。此次簽約完成後，共享際將攜手優客工場聯合秦皇島當地的資源共同構建一座佔地484畝，規劃建築面積約38 萬平方米的共享雙創文化小鎮。

■ 氪空間獲中民投資本戰略投資

氪空間獲得來自中民投資本的戰略投資，這是氪空間2016年1月從母公司北京協力築成金融信息服務股份有限公司拆分后獲得的第三筆融資。此前，氪空間在2016年1月獲得柯羅尼新揚子基金、馮侖、九合創投和戈壁創投等的A輪融資，年底完成來自王思聰普思投資和IDG的2億元A＋輪融資，目前融資規模超過4億元人民幣。氪空間將繼續鞏固社群和規模優勢，做最大的「華人創新社群聚合空間」。

■ 氪空間與錦和商業達成戰略合作

7月11日，「共創·共享·共振」——引領各類創新主體融通發展暨氪空間田林社區開業慶典在滬舉辦，作為聯合辦公產品升級的里程碑式空間，主打「工作融入生活」的田林社區正式亮相，倍受矚目。會上，氪空間還宣布獲得來自民生投資集團旗下中民投資本管理有限公司（以下簡稱「中民投資本」）的一筆戰略投資，同時，氪空間和錦和商業達成戰略合作，未來雙方將展開全面合作。

5. 房 企 金 融

■ 6月M2增速再創歷史新低 新增貸款和社融走高

央行今日公布數據顯示，6月M2貨幣供應同比 9.4%，低於預期 9.5%，前值 9.6%。6月M2同比增速再創歷史新低，為連續第五個月放緩。"6月社會融資規模 17800億，預期 15000億，前值由10600億修正為 10625億。6月末社會融資規模存量166.92萬億元。6月新增人民幣貸款 15400億，預期 13000億，前值 11100億。

■ 綠城計劃發行4.5億美元優先票據

綠城控股有限公司7月12日公告，綠城及發行人（綠城間接全資子公司Wisdom Glory Group Limited（榮智集團有限公司））與瑞士信貸、滙豐、花旗集團、德意志銀行、建銀國際及東方證券訂立認購協議，發行本金總額為4.5億美元的優先永續票據，由綠城擔保。

泰禾集團擬境外發10億美元債券；偉光匯通戰略簽約綠地推動特色小鎮建設；東百拿下福州南街綜合體項目運營權

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