石家莊土地熱潮：2月份石家莊全區22宗地出讓 21宗地掛牌

騰訊房產消息，在2月28日本月的最後一天里，石家莊高新區6宗地、藁城區5宗地、欒城區1宗地密集掛牌讓人有些猝不及防，開春土地市場的快速活躍，傳遞出樓市熱潮的信號。

從出讓以及掛牌的土地信息來看，2月份出讓22宗地塊中，11項目補證，4宗地流拍，流拍地塊中包括公園城項目；2月份掛牌項目共計21宗地塊，其中鹿泉區爆發，三天內掛牌8宗地塊，涉及到慧昌海山湖二期、大尚華府、萬合名著二期、海山廣場等項目，高新區掛牌6宗地塊，涉及天山世界之門、綠朗時光二期等項目，藁城區一天內5宗地掛牌。（以下附2月份土地出讓、土地掛牌詳情表）

如此密集的地塊出讓，這在石家莊的歷史上實屬罕見。重要的原因之一是石家莊房地產市場在「三年大變樣」期間遺留下來的土地問題，在規範房地產市場的大潮流下，促使一些手續不全的房企加快補辦各種手續，而拿到國有土地使用證，則是需要補辦手續中的重中之重；

二是拿到土地使用權是房地產開發的第一步。而近兩年一大批品牌房企爭相湧入石家莊，也需要更多的土地供應量。

三是地價的不斷上漲，必然加大開發商的開發成本，想要減少成本，盡量多地「囤地」也是一些開發商為減少土地開發成本的一種選擇。據小編了解，已在石家莊深耕多年的保利地產、榮盛地產以及中冶置業、眾美集團都在石家莊物色新的地塊，以為新一輪的開發做準備。

其中，本月出讓的地塊當中，碧桂園拿下的[2016]110地塊和融創拿下的[2016]112號地塊以及富力將休門街地塊納入麾下的消息尤其引人注目，這三個拿地房企均為全國性大品牌房企，並都以合作併購的方式將地塊拿下。品牌房企的入駐讓本就顯得有些緊張的石家莊土地更顯稀缺，大品牌房企想要得到更好的地塊，與本地開發商合作，雙方聯手合作共贏正在成為一種常態。

首先，這樣的開發模式能夠促進房地產項目開發商的強強聯合，收到一加一大於二的效果；其次，合作也好，併購也罷；股權收購也好，品牌輸入也罷，最終的結果必然是一個外地品牌房地企進來，一塊閑置或變相閑置的土地資產的盤活；其三是品牌房企在產品設計、園區規劃、景觀設計等方面都有豐富的經驗，也會給本地開發商提供一個很好學習借鑒機會，從而促進整個市場進一步健康發展。

以下為本月土地出讓情況及土地掛牌情況：

2017年2月份土地出讓一覽表

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2017年2月份土地掛牌一覽表

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