這大概就是濟南樓市2017年下半場的全部了

2017年上半年接近尾聲，對於濟南樓市而言，這半年，萬眾期待的樓市銷售黃金期「金三銀四紅五火六」未能像2016年般如期而至；這半年，成交量持續低位徘徊讓人習以為常；這半年，除了公眾，政府也開始密切關心房價又漲了多少；這半年，濟南樓市無房可賣每每見諸報端；這半年，凡是土地拍賣必成熱點似乎成了常態；這半年……

2017年上半年結束了，你會懷念過去嗎？下半年，濟南樓市將有重大改觀，隨著落戶新政的落地，擁有購房資格的購房者將會增多。開發商方面，隨著上半年的持續開發，下半年將會有大量樓盤新品入市。

下半年濟南西、南、北部都有項目推盤，選擇餘地加大

儘管同東部相比，濟南西、南和北部熱度不大，但每個區域都有各自的優勢和發展潛力。下半年，濟南西、南、北部都有項目推出新盤，對於購房者而言選擇餘地大大加大。

位於濟南南部的綠地新里城預計將在7月初開盤，大約有200-400套房源入市。同樣位於該區域的魯能公園世家項目還剩2棟樓，目前正在蓄客中，預計8月份開盤，主推128㎡和140㎡大三室，房源僅剩138套。而大盤綠地國際城據悉將從8月份開始持續推新，保守估計共有2000套房源入市 。

隨著招商引資力度的加大，濟南西部發展潛力劇增。位於西部的鑫苑世家公館預計將在9月底推出838套住宅，面積包括102-185㎡。西城濟水上苑北區也將在2017年年底推出新品，面積涵蓋105-140㎡。該區域的融匯城下半年也將推出800套房源，融匯愛都也將有新項目入市。

濟南北部作為銜接黃河北的過渡地帶，未來發展潛力巨大。據了解，位於該區域的中海華山瓏城預計將在7月初開盤，具體推新套數還未確定。而位於二環北路和二環西路交叉口附近的海信九麓府預計將在8月份推出4棟樓，共計800套房源。同樣位於濟南北部的恆大濱河左岸也將在下半年推新，戶型涵蓋99-133㎡三室等。位於濟濼路附近的金科瀾山公館下半年預計推出2、3、6、9號樓，大約400套房源。而位於堤口路附近的世茂天城下半年也將有住宅入市。

濟南東部成住宅供應主體 下半年大量房源入市

2016年，濟南東部片區升溫異常，隨著幾次火熱拍地和萬達文旅城、菜鳥物流園等項目的持續落地，東部片區的區域優勢不言而喻，而2017年下半年，沉寂了半年的濟南東部也將迎來推盤熱潮。

據悉，萬科龍湖城市之光將在7月底、8月初迎來首次開盤，大約有710套房源。位於萬科龍湖城市之光東部的魯能泰山7號也預計在同一時間節點迎來二期開盤。此外，該片區的綠地城將在7月中下旬開盤，共推出200套房源左右。

除此之外，位於東部片區繞城高速公路以內的中新國際城據悉也將在10月份推新，面積涵蓋105-155㎡。和中新國際城緊挨著的中新錦繡天地預計將在9月份或10月份推出新盤。

再往西，位於奧體中路的萬科海右府預計在7月底8月初完成蓄客準備，在8月份將迎來370套房源入市。萬科海右府附近位於工業北路的天鴻萬象新天預計下半年推出三棟樓，大約800套住宅。而附近的翡麗公館項目下半年也將迎來首開，首期住宅共5棟，樓層為18-29層，預計459套。

位於龍奧大廈以南的恆大龍奧御苑預計7月底推出5、6號樓，共計房源100套。同樣位於龍鼎大道上的綠地柏仕晶舍將在7月初推出60套房源。

此外，據悉，備受關注的萬達文旅城也將在下半年有住宅入市，但具體信息還未釋放。

2017年上半年，濟南樓市一房難求，下半年，新盤推新呼之欲出。多一個樓盤，多一種選擇。2017年樓市下半場，你準備好了嗎？

編輯：飛翔的五花肉