每月竟然白白交了這麼多錢！武漢人都來看看！

大家總是吐槽房價高

最近據說首房利率也上浮了

像小公舉這樣的工薪階層

只有哭的份了

今年幾乎所有銀行在辦理房貸時

都有不同程度的貸款利率上浮

首套房貸款利率上浮10%—20%

這對我們有什麼影響呢

小公舉給泥萌講講喔

一、貸款利率是多少？

到銀行存錢有利息，借錢也會有利息嘛。利率是人民銀行調控的，小公舉查了下現在的利率：

房貸嘛，沒人貸五年以內，都是十年二十年的吧。那就每年都有4.9%的利率。

二、如何判斷是首套房還是二手房？

有人說，這還不簡單，你第一次買就是首套房，第二次買就是二套房啊，其實，銀行的判斷標準和常人不太一樣。

簡而言之就是，以你有無貸款來判定。有房的情況下貸款已結清，銀行也判定為首套房。

三、可以無限次貸款嗎？

小公舉查了下資料：如果你要購買第三套房，不管你之前的房子在非限購區還是限購區，不管你買房是貸款、全款，貸款還清與否，銀行都不給貸款！銀行也太傲嬌了！

四、利率上浮有多大影響？

現在樓市這麼熱，大家都貸款買房，銀行調控市場的手段就是上浮利率。

房貸利率的上調提高了購房門檻。以一套全款100萬的首套房為例，等等，武漢哪裡還有100萬的房子啊喂？

三環內還有個地方，它可以說是武漢樓市最後的凈土了……

100萬的房子，首付30萬，貸款70萬，按揭30年，還款方式為等額本息。

按公式計算，利率上浮15%后，每月多還款318元，總利息多11萬。利率上浮20%后，每月多還款429元，總利息多15萬。15萬對普通家庭來說可以買輛實用型代步車了。

如果你買400萬的房子，條件不變，還款方式為等額本息：利率上浮15%后，每月要多還款1276元，總利息多將近46萬。利率上浮20%后，每月要多還款1712元，總利息多出61萬。

61萬，再買套房首付都夠了！

其實，以上內容

對無房無貸的我來說

沒啥影響…

可以洗洗睡了

巴特，如果你最近看中一套房

正要去銀行辦貸款

這裡有一份貸款攻略送你

五、貸款流程是怎樣的？

個人住房貸款程序:

1.借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料；

2.貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答覆申請人；

3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。

4.辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；

5.貸款行按照合同約定發放貸款。

小公舉互動

現在房價這麼高

年輕人壓力多大啊

以你現在的工資，買套房要攢多久？

如果你有好的話題

或者想讓大家幫忙解答的問題

歡迎留言告訴我們哦！

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|總監：希晨 | 副主編：陳大

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| 法律顧問：湖北多能律師事務所

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