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二手房挑起裝修市場大梁

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摘要:長沙不少知名裝修公司以前對二手房裝修業務採取的是「敬而遠之」態度,因為相比毛坯房裝修,二手房裝修業務量偏小、利潤偏低,而且後期保修量大。

  長沙不少知名裝修公司以前對二手房裝修業務採取的是「敬而遠之」態度,因為相比毛坯房裝修,二手房裝修業務量偏小、利潤偏低,而且後期保修量大。

  「許多二手房新房主,往往只對房子進行小打小鬧的改裝,公司費心費力干下來,業務滿打滿算也只兩三萬元。」長沙某裝修公司品牌部負責人田先生告訴記者,他們以前對二手房裝修業務「不感冒」。不過,今年春節過後,公司二手房裝修業務量猛增,所以專門開闢了舊房裝修業務部。特別是近兩個月來,隨著二手房主辦好手續陸續開始裝修,公司的舊房改裝業務量急速增長,甚至有佔到半壁江山的趨勢。面對如火如荼的二手房裝修市場,長沙某知名網路裝修公司更是專門喊出「一萬元的業務我們就做」的口號,以圖吸引二手房新房主去洽談業務。

  裝修成本超過新房

  記者採訪中發現,整體家裝、標準化家裝、工廠生產……與這些裝修行業的新名詞相對應的,是各種家裝企業或是行業標準相繼出台,可市場上卻找不到專門的二手房裝修標準。或許正因如此,市裝修行業協會提供的信息顯示,二手房裝修特別容易發生糾紛;而許多二手房業主為了省事,乾脆找裝修游擊隊,因此糾紛處理起來難度也大。

  網路裝修公司愛空間業務員接受採訪時稱,公司在長沙的毛坯房裝修報價為899元每平方米,但二手房裝修價格必須由業務員上門了解后再定,一般來說,比毛坯房的裝修價格要高,說到原因,業務員打了個比方:「是在一張白紙上畫一幅畫容易,還是在已經畫好的畫上重新作一幅畫容易?」

  專家提醒注意事項

  與裝修毛坯房不同,二手房各方面基本上是每個客戶情況都不一樣,因此,對裝修設計、裝修工藝提出了特殊的要求,這就需要業主與裝修公司在正式開工前,雙方進行細緻溝通,並把合同儘可能細化。

  從事多年家裝設計的劉勇接受記者採訪時,從多方面提醒二手房新業主裝修注意事項。水電器管線要不要保留?這不能一概而論,要請專業人士現場檢查,根據實際情況來確定:如果原來裝修時間不太長、用料紮實,可以只進行檢修;如果年代久遠,最好是全部進行更新。劉勇提醒,二手房衛生間的防水處理是個吃力不討好的活,有些不負責任的裝修公司(特別是裝修游擊隊)只是簡單進行處理,這將給後期使用帶來巨大隱患,因為防水層在拆舊過程中會受到損壞,所以一定要重新做防水處理;長沙有些老式小區的下水管是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經生鏽或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞,最好進行更換,同時盡量不要去改變下水結構。二手房的牆面如果老化嚴重,應該鏟掉牆皮,重新處理基層,按照要求刮膩子,刷界面劑之後再上漆。(來源:長沙晚報)

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