無錫5月商品房成交碾壓「金三銀四」 二手房成交8000套以上

：據e房網數據統計顯示，2017年5月無錫商品房備案成交3878套，平均每天備案成交125套，環比增長158套，環比增幅4.25%；同比減少4549套，同比減幅53.98%。商品房備案成交面積41.93萬平方米，平均每天備案成交1.35萬平方米，環比增長0.92萬平方米，環比增幅2.24%；同比減少55.33萬平方米，同比減幅56.89%。

「紅五月」隨著端午節的結束而結束，「紅五月」對於無錫樓市來說「紅」與「不紅」還要兩說，因為「紅五月」的無錫樓市要看你怎麼比和誰比？如果今年五月無錫商品房成交量和去年同期相比，那完全不在一個檔次上，被稱之為「紅五月」肯定是羞愧難當，但如果和今年「金三銀四」相比較，今年的「紅五月」已經超過了「金三銀四」，實現了一次完美逆襲。如果商品房和二手房作比較，又是另一種說法，自今年初以來，二手房成交量一直高居不下，在二手房市場火熱的情況下，商品房成交量被「碾壓」也無可厚非，畢竟業內人士也承認，無錫已經迎來「存量房時代」。

五月商品房成交趕超「金三銀四」 五月「紅」與「不紅」你說了算

據e房網數據統計顯示，2017年5月無錫商品房備案成交3878套，平均每天備案成交125套，環比增長158套，環比增幅4.25%；同比減少4549套，同比減幅53.98%。商品房備案成交面積41.93萬平方米，平均每天備案成交1.35萬平方米，環比增長0.92萬平方米，環比增幅2.24%；同比減少55.33萬平方米，同比減幅56.89%。

其中，2017年5月無錫商品住宅備案成交2314套，平均每天備案成交75套，環比增長145套，環比增幅6.69%；同比減少5217套，同比減幅69.27%。商品住宅備案成交面積30.79萬平方米，平均每天備案成交0.99萬平方米，環比增長1.73萬平方米，環比增幅5.95%；同比減少59.90萬平方米，同比減幅66.60%。

從上面的成交數據中可以很明顯體會到今年五月無錫商品房市場的整體表現，環比微跌，同比「腰斬」。再來看一下今年「金三銀四」無錫商品房的成交數據，據統計，今年三月無錫商品房備案成交3750套，比五月少成交128套；住宅備案成交2837套，比五月多成交523套，可以看出五月住宅成交優勢減弱。今年四月無錫商品房備案成交3720套，比五月少成交158套；住宅備案成交2169套，比五月少成交145套，可以看出住宅成交優勢慢慢回升。

二手房繼續保持成交優勢 月成交8000套以上

據e房網二手房數據統計顯示，2017年5月無錫二手房備案成交8062套，平均每天備案成交260套，環比減少1489套，環比減幅15.59%；同比增長2919套，同比增幅56.76%。二手房備案成交面積132.72萬平方米，平均每天備案成交4.28萬平方米，環比增長34.13萬平方米，環比增幅34.62%；同比增長76.81萬平方米，同比增幅137.38%。

在二手房成交面積上，有三天成交量貢獻比較大，5月12日，二手房共備案成交339套，成交面積卻達34.05萬平方米，經了解，當天成交多套大戶型倉儲，拉高了當日的成交面積。5月19日，二手房共備案成交971套，成為無錫二手房市場單日最高成交的一天，成交面積為11.77萬平方米；5月20日，二手房備案成交138套，成交面積達13.33萬平方米，同樣被成交多套的倉儲拉高面積，其中這三天面積的成交量就佔全月的44.57%。

5月20日無錫樓市調控升級，此次調控對二手房也戴上「緊箍咒」。不過，從限購后的幾天成交數據可以看出，二手房成交量依舊保持在歷史高位。5月22日，也就是限購細則出台的第一天，二手房就備案成交311套，5月23日備案成交284套，5月24日備案成交277套，5月25日備案成交299套，5月26日備案成交332套，5月27日備案成交196套，後面三天受端午假期的影響，成交量大幅縮水，假期三天僅備案成交73套。在端午假期過後，二手房成交量快速回升，5月31日無錫二手房成交量就回升至302套，從目前的成交數據來看，限購對於二手房的影響不大。

五月8盤拿銷許 預售面積為24.31萬平方米

據統計，五月共有8個樓盤拿到預售許可證，預售總面積達24.31萬平方米，其中，住宅預售面積為20.45萬平方米，商業預售面積為1.69萬平方米，酒店式公寓預售面積2.16萬平方米。

8個拿到預售許可證的樓盤分別是：正大萬物城、朗詩綠卡小鎮、萬科信成道、太湖國際社區、融創森鄰森鄰、博大摩登1930、無錫璦頤灣、富力城。正大萬物城拿到的預售性質為住宅，預售面積為28987.18平方米；朗詩綠卡小鎮拿到的預售性質為商業，預售面積為6579.78平方米；太湖國際社區拿到的預售性質為商業，預售面積為7647.42平方米；融創森鄰森鄰拿到的預售性質為住宅，預售面積為36739.47平方米；萬科信成道萬科信成道拿到的預售性質為商業，預售面積為7647.42平方米；博大摩登1930拿到的預售性質為酒店式公寓，預售面積為21599.99平方米；無錫璦頤灣拿到的預售性質為住宅、商業，預售總面積為73417.45平方米，其中住宅72121.03平方米，商業1296.42平方米；富力城拿到的預售性質為住宅，預售面積為66682.88平方米。

五月純新盤開盤多 樓市市場變得更瘋狂

今年五月，無錫多個純新盤入市，讓樓市市場表現遠高於預期，如美的公園天下於5月1日首次開盤就掀起市場轟動，所有加推房源開盤當日全部售罄。月末純新盤融創森鄰森鄰快速補位，於5月28日首次開盤，開盤場面相當火爆，開盤當天，除了無錫本地客戶，還吸引了部分外地客戶，含蘇州、鹽城、南京、揚州、靖江等地區。

據了解，僅在端午小長假三天就有6個樓盤開盤加推，新吳區2盤，濱湖區3盤，惠山區1盤，總計推出超2000套房源。

富力城端午假期期間推出5#、6#樓精裝高層，建築面積約89㎡、108㎡和125㎡，約256套，均價15000元/㎡左右。項目開盤當天去化超過九成。

5月29日上午，璦頤灣加推4棟33層高層房源以及2棟14層小高層房源，建築面積約89-147㎡，共640套，均價約為19500元/㎡。據悉，項目客戶大多來自無錫本地，也有少量外地客戶，含揚州、宿遷等地區。

萬科·海上傳奇加推了9#樓建築面積約117㎡的精裝洋房，共54套，根據項目的一房一價公示表的價格顯示，項目的售價為20421.77-26082.91㎡。

吉寶·瀾岸銘邸項目則加推了建築面積約81㎡、91㎡、113㎡和123㎡的小高層。據售樓處工作人員表示，共推出236套，售價為20000-25700元/㎡。

惠山區的實地玫瑰莊園於5月28日在新體中心推出了三期亞瑟灣6#、9#、10#和12#樓高層，建築面積約95-130㎡。

歡迎加入無錫房屋汽車租售易物QQ交流群 543023724

掃碼加工作人員好友，一起參與微信群互動交流

本文系「e房網」公號轉載、編輯的文章，編輯后增加的插圖均來自互聯網，對文中觀點保持中立，對所包含內容的準確性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保證，不對文章觀點負責，僅作分享之用，文章版權及插圖屬於原作者，如有侵權請聯系刪除。

如何關注無錫e房網?

1.點擊右上角—查看官方賬號—點擊「關注」

2.微信搜索「bbs_efw_cn」或「e房網」點擊關注

3.掃一掃下面的二維碼

加入中山房產、e房網房產，

挑戰20-50萬年薪！

招聘專線：0510-82831320、82750793、

15335201027、15335208918