東莞樓市：新盤爭相入市 房企決戰金九

■近期多個全新盤亮相引關注 記者 楊澤彬 攝

東莞時間網訊（記者 王敏）過了8月，暑期就結束了，然而對於東莞樓市而言，熱鬧才剛剛拉開序幕。8月末至9月初，多個全新盤亮相，其中不乏市場期待已久的重量級項目。開發商亦使出渾身解數，各種營銷手法輪番上演，以吸引大眾眼球。金九銀十的序幕剛剛拉開，市場已是暗潮洶湧，而對於置業者而言，金九銀十也是年內一次不錯的選擇時機。

新盤陸續入市吸引眼球

8月末9月初，關於新盤新品的消息紛沓而來，各類項目推廣信息也讓置業者應接不暇。

8月26日是個好日子，這一天，東莞置業者迎來了眾多全新盤樣板房的開放。星河控股入莞首個項目東莞星河時代精奢樣板間對外開放；泰禾集團入莞全新項目泰禾新天地展示區、樣板區華麗綻放；全新盤卓越中寰精築公寓樣板間亮相。還是在8月26日這一天，碧桂園水岸星城開放樣板房；富盈天悅現代主義風格開放新派公寓精裝樣板房；虎門印象新品樣板房開放；碧桂園映月台樣板房開放……這一天，開放全新樣板房的項目太多，置業者若是想一日閱盡全新盤，也並非易事。而接下來的一周也有重要樓市事件，記者了解到，寰宇匯金中心將於本周末正式對外開放營銷中心，項目或將於9月開盤入市。

全新盤忙著開放營銷中心和樣板房吸引眼球，已經亮相的項目也不惶多讓，紛紛推出新品提前搶跑。同一個周末，碧桂園瓏遠紫宸府和中惠悅峰、常平新城市花園等項目開盤入市，御河灣、卓越維港、凱晟景園、萬科中天城市花園多個在售盤加推新品。

值得關注的是，不僅僅是住宅市場熱鬧非凡，商業地產項目也不甘寂寞。9月8日，倍受關注的民盈山·國貿城將舉行全球招商發布會暨品牌商家簽約儀式，這個商業大麥克，再度強勢進入大眾視野。

據東莞建設網發布的商品房預售許可信息，時代傾城、天悅中央廣場等項目在8月29日取得了預售許可證，預計將於9月初新品亮相入市。金九銀十的旺季之爭，毋庸置疑已經打響。

消費者置業選擇多

金九銀十年年有，每年樓市的新盤新品也都不在少數。而今年的金九銀十之所以更受關注，一方面是新政發布經過一個消化期之後，樓市首次迎來新盤新品的大爆發；另一方面，則是由於此次的新盤新品，有不少是外來品牌開發商的新品首次亮相，或者是抱團莞企的大麥克項目，這些倍受市場關注的項目在這個金九銀十集中亮相，自然使其含金量更為上升。

記者走訪樓市了解到，在此次金九亮相的全新項目中，包括星河控股入莞首個項目東莞星河時代，泰禾集團入莞全新項目泰禾新天地，也有東莞民營企業抱團拿下的南城總部基地項目——寰宇匯金中心。此外還有碧桂園、卓越等品牌開發商旗下的全新項目，這個金九銀十可以說是星光熠熠。

新盤新品供應不少，置業者的選擇自然也就多了。東莞中原策略研究中心分析表示，「金九」正在步步逼近，各大開發商，如萬科、碧桂園、陽光城、融創、時代等，其開發的項目開始逐漸亮相，並且已經有不少項目開盤入市，各大項目市場佔有率不斷提高，開發商紛紛出招吸引客戶，紛紛搶跑「金九」。在這樣的市場環境下，置業者不僅選擇機會增多，而且可能在這個時機獲得更多的折扣優惠，可以說，這個金九銀十不失為置業良機。

合富研究院高級分析師李興旺也向記者分析表示，今年金九銀十將會是年內一個比較好的入市時機，一來各大開發商的供應會在這個時間段出現爆髮式的供應，選擇面增多，另一方面，經過近半年的博弈之後，不管是全新項目還是在售項目的價格，都已經回歸於理性，從價格上來說，也是比較有利於置業者的時機點。