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震驚!300多人上演「合肥跑」!高端盤首開高層均價僅1.25萬/㎡,最低1.22萬/㎡!

震驚!300多人上演「合肥跑」!高端盤首開高層均價僅1.25萬/㎡,最低1.22萬/㎡!

主城高端盤

高層均價1.25萬/㎡

300多人「開搶」

8月26日再現「合肥跑

300多人開搶

主城品質盤僅要1.25萬/㎡

8月26日上午,合肥市萬達威斯汀酒店的J盤盛世首開,現場集聚300多名購房者,開搶144套房源。

首先我們先來看一下開盤信息。

開盤時間:8月26日上午8:30

開盤地點:萬達威斯汀酒店

開盤方式:電子屏搖號

開盤房源:18#洋房、21#高層(共144套房源)

開盤均價:備案均價13199.20元/㎡(其中高層備案均價1.25萬/㎡)

大約7:30左右,開盤地點就已經聚滿了不少購房者。

在現場,看到有些購房者正在休憩,據了解,這位購房者表示自己早上6點就往這邊趕了!

據了解,這位購房者一大早就帶著寶寶來到開盤現場。

大約8點左右開盤大廳就已經坐滿了購房者。

8:20左右主持人上台,帶著購房者們做個互動遊戲,進行暖場活動。

8:30主持人宣布J盤首開盛典正式開始,台下的購房者們一陣歡呼,都已經迫不及待啦。現場採取電子大屏搖號的方式,每輪5個號碼。

每個購房者都聚焦在電子大屏上,生怕沒有注意自己的號碼,而錯過了。每輪被抽中的購房者都會發出激動的呼聲。瞬間從座位彈起,前往選房區。

有不少購房者開啟百米衝刺的模式去選房區,「合肥跑「再次上演。

大約在10點左右,搖號全部結束。據現場了解,一個多小時去化大概八成以上,不過銷售人員表示具體數據還要等到明天發布。

在現場採訪了部分購房者了解到以下幾點。

剛需價格買高端改善盤

購房者李先生表示:之前聽朋友介紹說,J樓盤只要1.25萬元/㎡,一開始還不信,後來到售樓大廳了解,還真的,最主要的是像J盤這樣的高端盤只要剛需的價格真是太划算了

金科品牌值得信任

購房者張女士表示:之前就聽朋友說J盤的品牌好,有一次到她家的小區去,直接就被小區規劃跟物業吸引,一直想置業一套J盤的房子,這次聽到就過來了,而且價格還這麼實惠,這次真是太幸運了。

主城區

驚現高端低價盤

據悉,J盤項目定位是東城高端改善產品,當時的預計入市價格為1.5萬元/㎡,因政府限價政策的影響,高層備案價定在1.25萬元/㎡。

新房低於二手房

之前有人說過,房地產跟大白菜的供求不一樣,漲上去就不會輕易的跌。但是在限價政策的高壓之下,合肥市場發生巧妙的變化。多數限價盤成為購房者追捧的對象。

打個比方說,在今年7月份合肥市二手房掛牌均價圖中,瑤海區的二手房價格是13682元/㎡,而像J盤這樣的限價盤,備案價定在12500元/㎡,比瑤海區二手房均價還低1182元/㎡。

換句話說,在限價下,買到限價的新房,其實就是賺到了

高價拿地,瑤海即將進入1.5+

在2016年瑤海區出讓的地塊較多,共成交了11宗居住地塊,總面積達1016.45畝。目前還有8個純新盤等待入市。

去年瑤海成交土地樓麵價超過60%的樓麵價在1萬元/㎡以上,最高達到12180元/㎡。按拿地樓麵價算,瑤海未來入市的樓盤均價將會在1.5萬+,這將會導致瑤海樓盤均價直追高新、濱湖的房價。

從上可看,在2017年瑤海純新盤中,J盤樓麵價最低,僅8600.24元/㎡,隨著拿地價越來越貴,J盤將會是瑤海未來入市新盤的價格最低點

東城高端品質標杆

瑤海作為合肥傳統工業,因發展滯后,變成了沉重的歷史包袱。如今隨著老工業區的搬遷改造,以及東部心中新的發展,瑤海逐步發展轉型成為現代化都市。

但是,瑤海的居住環境現狀是房子多,好房少。大部分都是以前破舊的老小區,居住環境一直沒有得到改善。

現今,J盤這位公認的洋房專家入駐,以花園洋房為主推產品定位東城高端改善住宅。以公園為中心的城市社區設計理念,自建約4000㎡的公園,打造具有「一園三景觀」的園林社區。相信會讓瑤海的居住環境得到很好的改善,成為東城居住品質的標杆。

據悉,J盤共規劃5棟高層和18棟洋房,容積率僅有2.0,可容納1300戶家庭入住。對於打算在東城置業的改善型購房者來說,J盤的到來恰是一個很好的選擇。

項目大揭密

完善配套+金牌品質+洋房之父

今天J盤的開盤這麼火爆,許多購房者表示,搶到就是賺到。除J盤的價格吸引人外,是什麼讓該項目這麼的火?

一步式優質教育

該項目擁有一步式教育資源,規劃國小和五十五中學僅一路之隔,並且代建18班公立幼稚園。真正實現一站式幼稚園到國中的完善教育配套

東部新中心核心區,完善配套

區位發展是購房因素中需要關注的重點,直接關係到樓盤的升值潛力。

J盤位於瑤海區東部新中心規劃的核心區域,區位將迎來大爆發,這裡將成為合肥嶄新的東部門戶,發展潛力毋庸置疑。

除了項目本身擁有自建配套的約2400平方風情商業街。距離百大商圈、周谷堆市場約400米。同時醫療配套也十分完善

J盤距離規劃中的捷運6號線鍾油坊路站約200米,南是作為東部交通樞紐的裕溪路高架橋,西邊連接銅陵路高架、一環路和南北一號高架,交通配套完善,通達全城。

金科品牌優勢

J盤地產榮獲「企業500強」、「地產品牌價值10強」、「房地產100強企業」等稱號。

J盤布局全國50座城市,累計開發139個樓盤項目,在全國擁有百萬J盤業主,成為房地產界公認的「實幹派」黑馬。

國家一級資質物業,全國排名前8

對樓盤來說,物業的好壞直接影響項目的品質;對購房者來說,物業質量的高低直接影響業主的居住體驗和生活品質。

除去品牌優勢外,J盤自持的金科物業擁有國家一級資質,在全國物業中排名前8!客戶滿意度高達96%!

花園洋房之父,打造完美公園社區

眾所周知,J盤美譽眾多:「地產品牌十強」「地產A股上市公司十強」「渝派地產龍頭企業」「花園洋房之父」「產品主義教父」「景觀園林專家」等。

J盤曾獲得國家知識產權局授予的「原創洋房」「空中院館」「X+1夾層住宅」別墅級洋房」四項國家專利。

在國內,能夠獲得國家知識產權專利的房地產開發企業非常罕見。市面上銷售的很多7+1或者8+1的產品,也是源於J盤,這也是大家盛傳「買洋房就選J盤,選J盤就買洋房」的原因。

結語

限購以來,許多拿地較高的樓盤選擇延長入市,用時間換空間。不過也有部分限價盤出現,這對於各位購房者來說,這不為是入手置業的好機會。

8.26-27 雙線齊發 掃碼報名

8.26瑤海線:金科海昱東方-弘陽昕悅府-新城桃李郡-恆大中央廣場

8.27高新線:望江台-西子曼城-湖山小築-天瓏廣場

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