震驚！300多人上演「合肥跑」！高端盤首開高層均價僅1.25萬/㎡，最低1.22萬/㎡！

主城高端盤

高層均價1.25萬/㎡

300多人「開搶」

8月26日再現「合肥跑」

300多人開搶

主城品質盤僅要1.25萬/㎡

8月26日上午，合肥市萬達威斯汀酒店的J盤盛世首開，現場集聚300多名購房者，開搶144套房源。

首先我們先來看一下開盤信息。

開盤時間：8月26日上午8：30

開盤地點：萬達威斯汀酒店

開盤方式：電子屏搖號

開盤房源：18#洋房、21#高層（共144套房源）

開盤均價：備案均價13199.20元/㎡（其中高層備案均價1.25萬/㎡）

大約7：30左右，開盤地點就已經聚滿了不少購房者。

在現場，看到有些購房者正在休憩，據了解，這位購房者表示自己早上6點就往這邊趕了！

據了解，這位購房者一大早就帶著寶寶來到開盤現場。

大約8點左右開盤大廳就已經坐滿了購房者。

8：20左右主持人上台，帶著購房者們做個互動遊戲，進行暖場活動。

8：30主持人宣布J盤首開盛典正式開始，台下的購房者們一陣歡呼，都已經迫不及待啦。現場採取電子大屏搖號的方式，每輪5個號碼。

每個購房者都聚焦在電子大屏上，生怕沒有注意自己的號碼，而錯過了。每輪被抽中的購房者都會發出激動的呼聲。瞬間從座位彈起，前往選房區。

有不少購房者開啟百米衝刺的模式去選房區，「合肥跑「再次上演。

大約在10點左右，搖號全部結束。據現場了解，一個多小時去化大概八成以上，不過銷售人員表示具體數據還要等到明天發布。

在現場採訪了部分購房者了解到以下幾點。

購房者李先生表示：之前聽朋友介紹說，J樓盤只要1.25萬元/㎡，一開始還不信，後來到售樓大廳了解，還真的，最主要的是像J盤這樣的高端盤只要剛需的價格，真是太划算了。

購房者張女士表示：之前就聽朋友說J盤的品牌好，有一次到她家的小區去，直接就被小區規劃跟物業吸引，一直想置業一套J盤的房子，這次聽到就過來了，而且價格還這麼實惠，這次真是太幸運了。

主城區

驚現高端低價盤

據悉，J盤項目定位是東城高端改善產品，當時的預計入市價格為1.5萬元/㎡，因政府限價政策的影響，高層備案價定在1.25萬元/㎡。

新房低於二手房

之前有人說過，房地產跟大白菜的供求不一樣，漲上去就不會輕易的跌。但是在限價政策的高壓之下，合肥市場發生巧妙的變化。多數限價盤成為購房者追捧的對象。

打個比方說，在今年7月份合肥市二手房掛牌均價圖中，瑤海區的二手房價格是13682元/㎡，而像J盤這樣的限價盤，備案價定在12500元/㎡，比瑤海區二手房均價還低1182元/㎡。

換句話說，在限價下，買到限價的新房，其實就是賺到了。

高價拿地，瑤海即將進入1.5+

在2016年瑤海區出讓的地塊較多，共成交了11宗居住地塊，總面積達1016.45畝。目前還有8個純新盤等待入市。

去年瑤海成交土地樓麵價超過60%的樓麵價在1萬元/㎡以上，最高達到12180元/㎡。按拿地樓麵價算，瑤海未來入市的樓盤均價將會在1.5萬+，這將會導致瑤海樓盤均價直追高新、濱湖的房價。

從上可看，在2017年瑤海純新盤中，J盤樓麵價最低，僅8600.24元/㎡，隨著拿地價越來越貴，J盤將會是瑤海未來入市新盤的價格最低點。

東城高端品質標杆

瑤海作為合肥傳統工業，因發展滯后，變成了沉重的歷史包袱。如今隨著老工業區的搬遷改造，以及東部心中新的發展，瑤海逐步發展轉型成為現代化都市。

但是，瑤海的居住環境現狀是房子多，好房少。大部分都是以前破舊的老小區，居住環境一直沒有得到改善。

現今，J盤這位公認的洋房專家入駐，以花園洋房為主推產品，定位東城高端改善住宅。以公園為中心的城市社區設計理念，自建約4000㎡的公園，打造具有「一園三景觀」的園林社區。相信會讓瑤海的居住環境得到很好的改善，成為東城居住品質的標杆。

據悉，J盤共規劃5棟高層和18棟洋房，容積率僅有2.0，可容納1300戶家庭入住。對於打算在東城置業的改善型購房者來說，J盤的到來恰是一個很好的選擇。

項目大揭密

完善配套+金牌品質+洋房之父

今天J盤的開盤這麼火爆，許多購房者表示，搶到就是賺到。除J盤的價格吸引人外，是什麼讓該項目這麼的火?

一步式優質教育

該項目擁有一步式教育資源，規劃國小和五十五中學僅一路之隔，並且代建18班公立幼稚園。真正實現一站式幼稚園到國中的完善教育配套。

東部新中心核心區，完善配套

區位發展是購房因素中需要關注的重點，直接關係到樓盤的升值潛力。

J盤位於瑤海區東部新中心規劃的核心區域，區位將迎來大爆發，這裡將成為合肥嶄新的東部門戶，發展潛力毋庸置疑。

除了項目本身擁有自建配套的約2400平方風情商業街。距離百大商圈、周谷堆市場約400米。同時醫療配套也十分完善。

J盤距離規劃中的捷運6號線鍾油坊路站約200米，南是作為東部交通樞紐的裕溪路高架橋，西邊連接銅陵路高架、一環路和南北一號高架，交通配套完善，通達全城。

金科品牌優勢

J盤地產榮獲「企業500強」、「地產品牌價值10強」、「房地產100強企業」等稱號。

J盤布局全國50座城市，累計開發139個樓盤項目，在全國擁有百萬J盤業主，成為房地產界公認的「實幹派」黑馬。

國家一級資質物業，全國排名前8

對樓盤來說，物業的好壞直接影響項目的品質；對購房者來說，物業質量的高低直接影響業主的居住體驗和生活品質。

除去品牌優勢外，J盤自持的金科物業擁有國家一級資質，在全國物業中排名前8！客戶滿意度高達96%！

花園洋房之父，打造完美公園社區

眾所周知，J盤美譽眾多：「地產品牌十強」「地產A股上市公司十強」「渝派地產龍頭企業」「花園洋房之父」「產品主義教父」「景觀園林專家」等。

J盤曾獲得國家知識產權局授予的「原創洋房」「空中院館」「X+1夾層住宅」「別墅級洋房」四項國家專利。

在國內，能夠獲得國家知識產權專利的房地產開發企業非常罕見。市面上銷售的很多7+1或者8+1的產品，也是源於J盤，這也是大家盛傳「買洋房就選J盤，選J盤就買洋房」的原因。

限購以來，許多拿地較高的樓盤選擇延長入市，用時間換空間。不過也有部分限價盤出現，這對於各位購房者來說，這不為是入手置業的好機會。

8.26-27 雙線齊發 掃碼報名

8.26瑤海線：金科海昱東方-弘陽昕悅府-新城桃李郡-恆大中央廣場

8.27高新線：望江台-西子曼城-湖山小築-天瓏廣場

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