瀋陽出台住房租賃試點方案：讓自租和自住夢想更近

近日，瀋陽市出台住房租賃試點工作方案，2018年底前實現「租購同權」。此舉讓符合條件的承租人子女享有就近入學的權益——「租購同權」點亮了很多人的夢想。

目前很多人擔心「現在買不起房，今後會不會租不起房」，甚至有人聲稱，租購同權沒有辦法消除教育資源的稀缺性，所以，教育的成本將通過其他方式體現，是利益的重新分配。學區房的價值，通過租金升值來體現。

發展租賃房，也不是簡單的利益重新分配，是重點滿足符合條件的無房戶需求以及解決城市裡大量空置房的利用等。

發展租賃房只是改革的一個方面，尚有其他如加大政府保障性住房開發力度、以金融手段調節購買力、調節土地供應量以及條件成熟時可能開徵的房產稅等多種措施。只要堅持這一根本性導向，密切關注房地產市場動態，做好各種預案，租房市場的開發和建設就能穩步發展，既可以讓更多買不起房的人有房住，也能讓更多的閑置房產資源得到合理利用。

房子不是用來炒的，更不能讓房租炒起來。租房市場發展伊始，可供出租的產品大頭在存量市場，要政策運用恰當，有效防範尋租，防止房租被炒高，通過多主體參與、差異化供應、規範化管理，定能保障租房市場的健康發展。

「租購同權」並不忽視租房者購房的需求。鼓勵租房並不是只給城市無房戶一條路可走，在租房與購房之間，政府依然在積極探索各種路徑。未來政策的走向使廣大市民倍加關注，房地產市場的供給側結構性改革已邁出實質性一步。