剛需買房房產證到底寫誰名 一旦疏忽離婚後你將一無所有

現在社會上離婚率越來越高，據說很大原因是財政自由和觀念的開放，女性的社會地位提高了。但是一旦離婚就要分割財產，在財產中占最大比例的肯定是房產，那麼離婚後房產如何分割呢？小編總結了兩類十幾種買房對離婚後房產歸屬問題的情況進行分析。當然，離婚傷害家庭，傷害子女，希望大家百年好合，婚姻長長久久。第一類，以下情況房產只歸一方所有。

一：婚前有一方父母全額出資，房屋登記在該子女名下，離婚時房子怎麼分？

這種情況很清楚，視為父母對子女的贈與，也屬於一方的婚前財產，離婚時，房屋不參與財產分割

二：婚前或婚後一方以個人財產出資全款買房，離婚時房子怎麼分？

這種情況下房子屬於出資的一方，離婚時不參與財產分割，但需要證明購買房屋的資金是婚前財產或個人一方財產。

三：婚後由一方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，離婚時房子怎麼分？

這種情況一般認定為一方父母對一方子女的贈與，屬於個人財產，離婚時不參與財產分割。

第二類：以下情況，離婚後需要分割房產。

一：婚前一方全款買房，婚後取得房產證，但中間完成加名操作，離婚時房子算誰的？

完成加名操作，就等於一方將房屋產權的一半贈與給對方，離婚時，房屋需對半分。

二：婚前一方買房，房產證只有一方的名字，雙方共同還貸，離婚時房子怎麼分？

一般情況下，房產證寫誰的名字，房子就歸誰，但在具體分割時，獲得房子的一方要給予另一方補償，補償的標準一般是共同還貸的部分一半。但是如果婚姻期間，房價有了很大的升值，還得具體問題具體分析。

三：婚前雙方共同出資買房，房屋登記在一方名下，離婚時房子怎麼分？

這種情況最容易產生糾紛，婚前情侶雙方共出資買房，購房合同如果只寫男方名字，這種情況下，如果離婚，房產證上面是誰的名字，房子就歸誰。除非另一方拿出出資證明或者證明自己沒有贈與。至於是全款還是貸款，不是很重要，如果是貸款，房屋產權方補償另一方共同還貸部分的一半，不影響產權歸屬。歡樂頌2里樊勝美為何會如此介意王柏川父母出資買房的房產證是不寫自己的名字，主要就是因為一旦不寫自己的名字，這個房子就是王柏川的個人財產，以後離婚的話，樊勝美是分不到這個房子的。

四：婚後雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下，離婚時房子怎麼分？

現階段，這種情況一般很少。房產證上夫妻雙方一般都會加上各自的名字。但是有的夫妻為了避稅等，或者有一方沒有購房指標。那麼這種情況要看雙方有沒有協議，如果有協議按照協議約定去分割房屋比例，如果沒有協議就按照實際出資比例去分割。

五：婚後由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下，離婚時房子怎麼分？

這種情況一般認定房屋屬於夫妻雙方共同財產，父母出的首付視為對一方子女的贈與，離婚時分割房產，房屋產權一半一半，但當初沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款。實質上等同於扣除首付款之後的房屋產權對半分。

六：婚後共同財產買房，離婚時房子怎麼分？

這種情況很明顯屬於共同財產，離婚時要對半分，無論全款貸款。