南昌6商住地連拍攬金9.86億 溢價率均超280%

觀點地產網訊：6月7日，南昌掀起土拍熱潮。其中，南昌蔣巷宗地塊為相鄰地塊，均位於南昌縣蔣巷鎮高梧村蔣巷西大道附近。

經過幾個小時競價，南昌盈宏實業有限公司一連奪下其中3塊商住用地，共約10.44萬平方米，總代價7.76億元。

其中，編號DAJ2017022地塊，以總價2.44億元成交，成交樓麵價為3667元/平方米，溢價率357%。土地面積49.9畝商住地塊，容積率＜2.0，商業建築面積不少於計容總建築面積的10%。

DAJ2017025地塊，以總金額8307.39萬元成交，成交樓麵價為3013元/平方米，溢價率達281%。土地面積1.25萬平方米，容積率＜2.2。

DAJ2017023地塊，以總價4.53億元成交，成交樓麵價為3511元/平方米，溢價率達到344%。土地面積為5.86萬平方米，容積率＜2.2。

同時，江西省飛鴻置業亦拿下剩餘的兩宗土地，共約1.08萬平方米，總代價7264.85萬元。

其中，DAJ2017020地塊，以總金額5323.344萬元成交，成交樓麵價3061元/平方米，溢價率達287%。土地面積7904平方米，容積率＜2.2，商業建築面積不少於計容總建築面積的10%。

DAJ2017021地塊，以總金額1941.5025萬元成交，成交樓麵價3007元/平方米，溢價率達280%。土地面積2935平方米，容積率＜2.2，商業建築面積不少於計容總建築面積的10%。

最後，DAJ2017024地塊由江西豐盈閣實業有限公司，以約1.37億元競得，成交樓麵價4350元/平方米，溢價率299%。土地面積1.43萬平方米，容積率＜2.2。