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錢多多:房貸利率上漲 理財策略如何調整?

錢多多:房貸利率上漲 理財策略如何調整?

近日「房貸利率半年飆升40%」新聞另輿論沸騰,雖有部分誇大事實,但房貸利率確有上漲,並直接影響了剛需購房者的錢袋子。

有人還心存僥倖,認為漲幅不大,完全可以接受。給出的理由是,目前絕大多數大型國有銀行,也只是把首套房貸利率從85折抬到了9折。舉個例子,如果你的房貸是200萬,貸30年,房貸利率從85折漲到9折的話,你每月也就加了300塊的月供。

但每月多300元的月供可以接收,房價蹭蹭蹭漲不停的趨勢你得看看清楚。小編曾經看到過一例個案,2016年上半年,博士畢業留京工作不久的小孫看上了海淀區某樓盤的一套50平方米住宅,想買下作為婚房。當時價格約500萬元。無奈囊中羞澀,加之剛剛工作缺乏人脈,他費盡心機也沒能湊夠150萬元首付。「9.30」樓市新政之後,首套房的首付比例提高至35%,要拿下他心儀的那套房,小孫要比上半年多付25萬元首付。小孫恨自己上半年為什麼不多想辦法湊夠首付拿下房子。這樣的漲勢在2017年並沒有緩解。

為什麼房價不會停漲,小編需要告訴你幾個事實:

①目前80、90后是買房主力軍,這一撥人需求旺盛,結婚條件高、必須得有房,這麼大的需求量,這麼大一波賺錢機會,而且帶動經濟GDP,人傻才崩盤。

②房地產業關聯著60多個產業、3000多個行業,每個房屋產品包含至少18000個子產品。一個繁榮的房地產市場的影響已經滲透進國民經濟的骨子裡。

③地價從沒低過,房價怎麼會降?地價是開發商的固定成本,一年比一年多。

房貸利率的上調抵擋住了炒房天團,但對剛需購房者卻也沒手軟,加之未來幾年房價仍將持續上漲,形勢不可謂不嚴峻。這時候,你可能就需要多想些招數應對了。

債券宜看不宜動

2016年末,隨著債券市場投資情緒的平復,債券投資人逐漸恢復了樂觀情緒。此番調整之後,信用債配置價值上升了:在企業的信用資質沒有發生變化的情況下,相應債券的信用利差大幅上升,債券配置的性價比提升。不過,節前「一系列收緊流動性的公開市場操作」給債券市場再次帶來「不確定性」。

保險起見,短期可多保留現金類理財產品,減少債券類產品,等待市場明朗后再更改配置。中信銀行杭州分行資深理財人士丁志毅說,最近以餘額寶為代表的現金類產品年化收益率有一定程度的提升。對於普通家庭來說,短期可多配置現金類固定收益產品。

網貸理財收益高地

降息是網貸行業這幾年大勢所趨。2015年網貸收益峰值曾高達30%左右,之後便一直延續下降趨勢,2017年5月國內P2P網貸年化收益率已然下降至9.21%。但目前行業平均水平仍保持在10%左右,遠高於寶寶類產品。

不同於傳統機構重點服務高凈值用戶的策略,網貸投資為更多的小額投資人提供了更適用的通道,對於資金量不大又缺乏專業投資經驗的散戶來說,選擇一家可靠的平台,投資標的期限較短的項目,既保證了資金流動性與兼顧了收益,也不失為好的策略。

網貸投資平台錢多多,成立於2013年10月,在網貸合規整改大潮中獲得上市公司資本青睞,而後積極上線銀行存管業務,為投資人資金保駕護航,成為了66萬用戶的理財選擇。

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