商業街 | 華潤置地海外買樓 27.9億首入英國倫敦

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華潤置地聯合體27.9億買走英國倫敦工行標準銀行大樓

5月23日，華潤置地官方宣布，於英國時間5月22日，華潤置地聯合體在英國成功簽約收購位於倫敦的寫字樓項目20 Gresham Street。這是華潤在英國的第一筆投資，同時也標誌著華潤置地海外戰略取得實質性突破。

據觀點地產媒體專欄作者英倫投資客消息，華潤置地此次收購價為3.12億英鎊（按照最新匯率約合27.9億人民幣），華潤在收購聯合體中佔有80%的股份。

資料顯示，20 Gresham Street大樓由著名建築師事務所KPF設計，於2008年完工，總面積達到24萬平方英尺（約合2.23萬平方米），是永久產權（Freehold）物業。

該樓之前由全球最大保險集團法國安盛（AXA）持有，安盛2011年5月買入這棟大樓的金額為2億英鎊。

目前該棟大廈大部分空間以53英鎊/平方英尺的租金，出租給了工商銀行集團的標準銀行，年租金約為1280萬英鎊。其它租戶還包括石油化工公司Koch Supply & Trading，律師事務所Sacker & Partners以及TLT Solicitors等。整棟大樓的收益率約為4.1%。

傳人壽收購48處美國商業地產 估值9.5億美元

5月23日，外媒消息稱，人壽從聖路易斯Elm Tree Funds手中收購美國物業組合（U.S.Property Portfolio）95%的權益，該物業組合包含48處美國商業地產，估值為9.5億美元。

此前人壽就喜於收購海外資產，其中於2016年，其於海外收購方面似乎就收穫頗豐。

據觀點地產新媒體此前報道，2016年4月27日消息，人壽聯合加拿大國際大型資產管理公司Brookfield，以3.46億英鎊收購倫敦金融城一棟大型辦公樓Aldgate Tower。

2016年5月30日消息，人壽聯合美國不動產投資管理機構RXR，以16.5億美元的價格收購曼哈頓美國大道1285標誌性寫字樓項目。

2016年10月19日消息，喜達屋資本集團表示，其已向由人壽保險集團牽頭的一個財團出售了總價值約20億美元的位於美國的數家酒店。

對於這些海外收購，人壽相關負責人曾表示，此舉能將進一步優化人壽境外資產配置的結構，提升境外資產配置的能力；同時，作為旗艦投資人與多家國際頂級機構合作，投資標誌性大型項目，能進一步提升人壽的知名度和影響力。