焦點數據：1月北上廣深住宅成交同比價漲量跌

搜狐焦點網數據中心2月7日發布2017年1月數據報告，受春節長假的影響，開年首月各城市網簽數據慘淡，商品房成交環比周期性回落。據數據統計，1月份， 北上廣深4個一線城市商品房簽約共27714套，成交面積為218.23萬平方米。其中，商品住宅成交面積168.97萬平方米，簽約13943套，總金 額達552.81億元，成交量環比下降38.9%，同比去年1月下降51%，但成交均價均有小幅上漲。

數據來源：各城市官方政府網站

成交面積：上海深圳同比下降近7成 廣州較穩定

今年1月，北上廣深住宅成交面積環比均有所下滑，廣州環比下降最為明顯，降幅達到45%；上海、北京及深圳則相對平穩，降幅保持在20%-30%區間內。同比方面，上海、深圳成交面積驟減，降幅近7成，北京、廣州相對穩定。

數據來源：各城市官方政府網站

成交量：北上廣深1月成交同比環比均下降

據統計，一線城市今年1月住宅共成交13943套，環比去年12月下降35%，同比去年1月下降51%。四個城市中，廣州環比下降最為明顯，上海和深圳同比下降顯著，降幅接近70%。

數據來源：各城市官方政府網站

今年1月，一線城市住宅成交均價相比去年同期均呈上升趨勢，漲幅最高的為北京，廣州漲勢最緩。1月北京住宅成交均價39764元/㎡,較去年1月的 31394元/㎡上漲27%，其他三個城市同比漲幅在20%內。環比方面，廣州深圳較去年12月基本持平，北京、上海有所下降，北京降幅達到11.3%， 價格下跌明顯。

北京：商品房成交住宅為主 均價環比下降同比增長

數據來源：北京住建委網站

2017年1月，北京商品房新增供應2075套，環比下降72%；成交5350套，環比下降58%；成交面積68.16萬㎡，環比下降55%；目前全市存量房共計118291套。

數據來源：北京住建委網站

住宅方面，1月北京成交2472套，環比下降24%，同比下降34%；成交面積39萬㎡，環比下降29%，同比下降41%；成交均價39764元/㎡，環比下降11%，同比上升49%。

上海：首月成交低迷 住宅價漲量跌

數據來源：房地產交易服務網

據統計，1月上海新建商品住宅成交量38.72萬㎡，環比下跌35.1%，同比下降69.7%，更成為自2016年7月以來的最低成交月。與成交量相反，1月上海成交均價 46073元/㎡，環比上漲6.6%，同比上漲28.9%。

廣州：住宅佔據半壁江山 成交量下滑均價持穩

數據來源：陽光家緣

數據來源：陽光家緣

1月廣州商品房成交總計13560套，其中住宅6823套，佔比超過50%。住宅成交74萬㎡，環比下降42.6%，同比下降13.3%；成交均價16898元/㎡，同比環比基本持平。

深圳：成交價穩定 成交量下跌

數據來源：深圳市房地產信息系統

2017年1月，深圳商品房共成交2188套，其中，住宅1652套，佔比超過75%。截止1月末，全市可售住宅33765套，可售面積370.3萬㎡。

數據來源：深圳市房地產信息系統

1月深圳商品住宅成交1652套，成交面積17萬㎡，環比下降23%，同比下降近70%；成交均價54931元/㎡，環比下降0.03%，同比上漲18.09%。深圳房價自去年10月來較為平穩，但成交量卻跌至2016年來最低。

end