買了房感覺沒賺到？細數哈市那些被忽略的好地段

在選房的時候地段是不可忽略的選房條件，因為地段在很大程度上決定了房屋的價值，很多購房者在買房時容易執念於市中心、或者是自己曾經居住的地方，於是有很多好地段就被大家忽略了，哪些地段是經常被大家忽略的「隱形「好地段呢？小編今天就給大家一一列舉。

  1.城鄉結合部處

  一提到城鄉結合部，很多人的第一印象便是落後、雜亂、不安全，城鄉結合部的準確定義是指兼具城市和鄉村的土地利用性質的城市與鄉村地區的過渡地帶，又稱城市邊緣地區、城鄉接合地、城鄉交錯帶尤其是指接近城市並具有某些城市化特徵的鄉村地帶。由於聚集著很多的外來人口，人口流動性較強，所以造成地區不安定的因素也很多。但是，城鄉結合部巨大的升 值潛 力是不能被忽視的。由於先天性的地理位置的優勢，城市在規劃的時候最先改造的可能就是城鄉結合部。所以如果對於城市的發展規劃有充足的了解，完全可以選擇在城鄉接合處買房。

  但是城鄉結合部的缺點是，周邊人員較雜、安全係數較低、配套設施較為不完善都是要注意的問題。

  2.郊區

  郊區是年輕人買房不錯的選擇，特別是在一些大城市。一方面房價高的讓人負擔很大，相比而言郊區的房價相對更低；另外一方面城市的基礎交通設施建設完備，在一定程度上彌補了郊區地理位置上的不足。所以與其在市中 心承受高昂的房價，不如在郊區買房，花點時間在路上，順便可以讀讀書。

  但是郊區的缺點是，交通成本高、休閑娛樂不方便等。

  3.老城區

  現在一般的年輕人結婚都會選擇新房，可能是約定俗成的一種習慣，結婚的時候什麼都要是新的，最開始的時候小編對於二手房也是較為排斥，因為二手房買來以後需要自己重新翻修裝修，既費時又費力。但是在工作后，每天擠公交十分痛苦，小編才漸漸明白如果住在老城區是不是就可以美美的多睡一到兩個小時？現如今工作佔據著年輕人的大部分生活，居住在老城區著實可以減少出行的時間成本，相應的，休息時間也會增加。老城區的住宅除了地理位置優越，居住氛圍好之外，各項配套設施一般也很完備。

  但老城區的缺點是，需要撇棄新房的執念、裝修費時費力等。

  4.不建議入手的地段

  鬧市的住宅從很多方面來講都是不適宜長期居住的。首先，房價不低；再者，居住環境不舒適。一方面，人口密度大；另外一方面，噪音大，混亂嘈雜；最後，居住在鬧市生活成本很高。總而言之，位於鬧市的住宅可以租住，但是長期居住並不合適。