北京的房價真的像嗜血鬼一樣吞噬著年輕人的活力嗎？

北京的房價是讓年輕人創造的動力，他們不敢停下腳步，稍微慢點可能就會造成生活的拮据，房租就像是一個時刻張嘴吃飯的嬰兒，每天都需要去消費，在北京租個房壓力就已經很大了，更何況在北京買房，可想而知背後要付出多少的努力才能在北京佔據一個角落。

北京的房價是一個想了讓人頭疼的事情，北京的房價實在是太高，為了離公司近一些住在城裡，十幾平小次卧2300一個月，感覺壓力太大。作為一個普普通通的上班族，到手一萬出頭，交完房租可能就所剩無幾了。

知乎作者其一

北大本碩博畢業，畢業到中科院北京某所。今年是我工作第三年，年前剛剛調動了工作，轉戰南京某高校。

為什麼？細說起來一大堆，總結起來就兩個字：房子。

上學的時候不了解牆外的世界，以為房子只是一個居住的場所，租房買房只是差一張房本那麼簡單。結果被狠狠地教做人。

我看樓上的兄弟們很多都講到收入趕不上北京房價的漲幅。這種感覺是令人絕望的。但這一點對於我來說還不是最重要的：畢竟從我拒了某企４５萬年薪選擇了一個月到手不過萬的科學院研究崗，收入這一條我就是有心理準備的。其實最終讓我下定決定離京的，是兒子快到學齡了。

北京的國小入學是就近入學原則，翻譯成可操作的語言就是學區制。具體說來，片區內的孩子要排順序，按順序招錄，招滿為止，這個排序標準並不看小孩本人的資質，而是完完全全看家長，同一個片區內人分三六九等：（很繞，但有孩沒孩的可以預先熟悉一下）房子在此全家落戶在此且父母雙方社保工作在本區的排第一，房子在此落戶在此父母單方社保工作在此的排第二，房子在此落戶在此社保不在的第三，房子在此戶口在本區的第四，房子在此北京戶口的排第五；

接下來才是我等租房並且所在單位歸本片區的。

按這個順序，第一的全部招完了才考慮第二，第三……然而我們是第六，只比片區內理髮的，賣菜的，等等非本市戶口無本區房產的外來流動人口高一等。

其實往年沒有這麼嚴峻，因為作為科學院員工，子女教育還是很有優勢的：中關村如今那些全國聞名的優質國小，過去都是我們的附屬學校。大人工作，小孩順理成章被安排到這些學校的。其實這也就是為什麼這些學校如今能成為名校的原因：這種家庭出來的孩子，哪個學校哪個老師不喜歡要？

學校成績好了，學校就好了；學校好了招的老師也就好了，學校的發展也就能受到政府的重視了。這是一個馬太效應。海淀之所以在教育方面與東西城這種有中央和北京市政府大力傾斜的地方可以一戰，靠的就是科學院和各大學的存在。唯一意外的是：在學區房大賣的今天，名校意味著天價的二手房價格，意味著名和利。一但有了名和利的追逐，科學院就顯得勢單力薄了：於是這些附屬學校被劃歸區教委，與科學院不再有任何關係－－這麼寶貴的學位，留給科學院這幫窮鬼太可惜了。作為補償，重新在別的區找一些很差的學校換上科學院的名頭：總還是有地方安排了不是，要啥腳踏車啊？名校學區房告訴我們知識的確是財富不假，但教委進一步告訴了你這財富最終歸誰所有！

ＯＫ，這我們也忍了！好歹院里和學校都許諾，將來科學院子弟都放在這裡，環境應該是不會太差。可現實往往沒有許諾來得美好：最後錄取情況發現並不是所有的子弟都能保證錄取。原因很簡單：這學校原本要保證的片區還是要繼續保證的，如今憑空多出來附近科學院幾個研究所的子弟將近百人，全部收進來要多開三個班呢！學校沒有這個能力，只能各所分配名額。一開始所謂大家都有份不再被提起。所里的職工萬一沒得到名額的會怎麼樣，沒有人告訴我，我也不想等到這件事明確之後再做決定。我已經離職了。

另外多插一句，這個剛剛掛了科院附屬的學校就在我租房的小區。它的成立對我來講非但不是好消息，反而是個噩耗，因為隨著中科院附屬學校牌子的亮出，周邊房價應聲上漲，從前年的五萬直接跳漲到如今的將近十萬。我之前還在周邊看房，挑挑揀揀，貨比三家，遂直接放棄。不早下手，我活該！

也曾經捫心自問，為了一個虛幻的「好學區」，我離開北京，離開研究實力全國第一的我們所，這樣做是否值得？最最顯著的損失，一個是研究平台的變化（用我的爸的話說，我是自毀前途），二是傳說中的北京戶口。

其實說實話，就算給我的現實生活開一次修改器，給我孩子直接指定一個名校，我也不敢說他將來就一定能學得好。但是我的不爽在於：看似我一路名校－科學院這樣走過來，拿著傳說中高大上的北京戶口（雖然是集體戶口吧），可我在北京能給我孩子提供的資源，尚不如我那個一輩子生活在八線小城鎮的父親當年給我提供的。任你博士學歷，任你留學背景，任你勇攀科學高峰，為自己也好為國家也好追趕國際前沿科學研究水平，你以為你很重要，你曾站在國際學術會議的演講台上用英文講述你的研究成果引起國際同行的興趣，紛紛用手機拍你的ＰＰＴ，你以為你在為事業而奮鬥。

然而當你走下演講台，面對的是每月收你三分之二月薪當房租；面對的是你一年到手收入趕不上周邊房價一個月的漲幅；面對的是單位的總務通知你參加小孩入園資格抓鬮，得不到資格的趕緊自己想辦法；面對的是無房產的職工子女入學排最後；面對的是黃的綠的中介一聽你是科學院的就馬上告訴你你們科學院是國管公積金，公積金貸款周期太長可能很難有房主會願意。

上學的時候受到的教育是不要拜金，知識才是財富；搞研究的時候受到的教育是不要浮躁要坐得住冷板凳；入職的時候領導講搞科研不是升官發財，心要靜……。我都照做了。結果到買房子的時候現實告訴我知識不是財富，因為既不能當首付也不能抵押貸款；評職稱的時候才發現坐冷板凳的發不了高影響因子的文章自然就評不上高級職稱；給子女搶所內教育名額的時候才發現人家就是按官職或職稱來排隊的，或者排不上沒關係，有錢也可以：科學院自己辦的６萬一年的私立學校也為你敞開，陞官的或者發財的都有出路。所以搞來搞去，合著自己才是一部徹頭徹尾的反面教材！

都沒法向任何人埋怨：一切都是我自己的選擇啊！當初也沒人逼著你讀書搞研究！ＯＫ！那我重新選擇！

離開北京前後哭過兩次。

第一次是離職時向我的領導打報告時。８０多歲的老院士，一直和我很談得來，我和他說我要走，他很意外。我很坦誠地向他講了前因後果，也和他說：我可能的確做不到安貧樂道。關鍵是如果只有我自己我肯定可以，但我有孩子，我不離開北京的話，他將來一系列的事情我都沒把握處理好。老先生說：家人才是最重要的，我支持你的選擇。那邊（指我的新單位）我會幫你關照的，以後還是同行，人不在一起了，但工作還是一起干。我瞬間淚奔。當年老先生把我招來對我的期望很高的，如今我卻……

第二次是來了南京之後。來了不久就買了個小房子，簡單地收拾了一下也沒怎麼裝修，趕在過年前入住了。四歲半的兒子有一天晚上洗漱的時候跟我說：我現在可喜歡洗漱了。我問他為什麼？他回答：現在的衛生間乾淨漂亮。我說以前我們的衛生間（租的房子）雖然舊了點，但也很乾凈啊，我和媽媽每天都打掃的。兒子說：那是別人的房子，而且我覺得太舊了，很難看。我以前每次進去都有點害怕。我現在打字打到這兒仍然想哭，因為兒子以前從來沒有和我說起過這件事。

在北京最後一次租的是我們單位附近的房子，也是我們單位當年的房改房。００年之前工作的都趕上了，比如我房東。是的，他是我的同事，一個靦腆的東北漢子。給我房租已經是比周邊便宜１０００左右的了，因為他覺得我們是同事，不好意思問我多要。當然我們也很愛惜他的房子，我覺得我們住了２年，他的房子變得更新了。因為家裡大到燈具小到插座我都幫他換了或者修了。還順手修好了他家空調外掛機漏電的老毛病（真的是老毛病。因為我和他簽租約的時候他和我說起過，天一下雨屋裡就跳閘，不知道咋回事，好幾年了……）。我覺得我們倆是北京租房界的模範搭檔。

他家為了孩子讀書，到小孩所在的高中學校附近租房子（不然天天開車接送光堵車就能讓人崩潰）。所以把自己的房子出租也是為了貼補自己租房的費用。在北京大家都不容易。以及，在這之前我在北京搬過三次家，分別是因為房東要賣房；我愛人懷孕了房東忌諱在他家生孩子；以及房東要漲價（要得有點狠，比周邊貴１５００，覺得我們家有小毛孩子搬家不方便）。

謝謝所有知友的評論，建議和鼓勵。昨天也是看到問題百感交集，一時激動多說了幾句，沒想到大家這麼熱情。寫了這麼多，全是在說錢說房子說待遇，一點研究方面的事情都沒談，感覺自己這幾天在工作以外分心太多了。很難為情。以後好好工作。

知乎作者其二

關於北京房價，想寫寫自身感受。

清華本碩，工作兩年多。

房價高漲的可怕在於，當我以為可以憑藉自己的聰明，創造力，上進，等等自身的能力，在北京好好生活下去的時候，現實卻殘忍地告訴我，你越來越買不起房了……

沒畢業那會兒想的是，已經習慣了北京的生活，也喜歡這座城市，找的工作也是行業內全國頂尖的單位，有北京戶口，薪水20w+，一切都挺理想的了。雖然自己家庭背景比較特殊，即父母均生過大病，家裡已無積蓄幫忙付首付，但，自己多攢幾年首付錢，多租房住幾年就好了吧，也沒什麼關係。那時候覺得，不至於一個清華畢業生都在北京混不下去了吧。

然而現在我卻在這裡懷疑人生，是不是像我這種家庭條件的孩子就不應該留在北京？是不是不應該選擇自己喜歡卻薪酬稍低且漲幅不大的工作單位？

聽得較多的話是，兩家家長一起湊首付就好了。那麼，單身就不該有對房子的渴望和需求嗎？如果愛的人家境也不好，是另覓他人還是租房一輩子？

可我的確有對穩定住房的渴望啊。租房確實有諸多不便以及風險，有同學突然被房東趕出來，房東按合約多賠了一個月房租毫不在意，區區幾千塊錢。

有一個同學覺得北京的房價壓力實在太大，年前辭了工作，現在準備動身去德國讀博，不知道還回不回來。當年的奧賽金牌，極其聰明的一個人，覺得留在北京太難了。

有一個同學之前創業，16年上半年買了房，到下半年一衡量，房子大賺，創業小賠。再沒堅持的動力了，不創業了，安心找了個穩定工作。

有一個同學家裡青島的，今年終於是下定決心知道在北京買房無望拿攢的錢付了青島房子的首付準備回去了。

以上這些都是清華人。

我也想過，是不是還是我以及我舉例的這幾個人自身能力不行。

但臣妾實在是做不到哪，不是所有人都在金融或IT這種高薪行業，我已經身在這一行的最好的單位了，還能怎樣？這行業也絕不冷門，至少中等吧。

想想確實是個挺大的笑話。小時候還覺得父母養育我很辛苦，以後要靠自己的能力買個大房子把父母接到大城市來住回報他們孝順他們，家鄉那個小城市環境髒亂差醫療水平低。哦，原來我認真努力了這麼多年，使自己成為一個「棟樑之才」，連給我自己一個穩定的居所都給不了。

略有點偏題，但大約從上面的情形也能推斷，這種生活壓力對年輕人創造力的消磨，攢首付壓力對生活品質的影響。

可能像我這種家境不殷實的人確實不是該留在北京的人吧。你看，我都開始產生這種念頭了，房價對年輕人的思想影響有多深。

知乎作者其三

看到清華這位兄弟的帖子（匿名二），感同身受。一個清華畢業的，在行業頂尖的單位工作，也買不起房。很多人以為這位兄弟再工作幾年，就能買的上。2年就來談買房是搞笑。真以為大部分工作都跟it，金融一樣工資來個三級跳？很遺憾，大部分人的工作工資都比較穩定。一眼能看到自己有沒有能力買的起房。

首先，我也談一下自己，北京top醫院的內科主治醫師。給你們談一下北京醫生薪資，可能有偏差。但應該不會太大。

醫生的職稱有住院醫師，主治，副主任，主任醫師。但收入不是按這個分的，而是按住院醫師，主管醫師，主診醫師這麼分。碩博畢業的住院醫師5年左右，順利的話能聘上主管醫師，年齡一般在35-40，主診醫師大部分都在45歲之後。

為避免不必要的麻煩，本來寫好的各個分層的工資情況，刪除了，我就評價我自己。目前工作五年，年薪20萬+，加上整個家庭的存款，本來可以在北京首付一套80平米四環外的房子，本次暴漲以後，只能買5環60平米的房子。

來到北京一直沒停過思考的就是買房。剛來的時候覺得自己年輕，收入低，可以等兩年再說。後來思考的買一次房必會掏光家裡的積蓄，父母退休后只有微薄的退休金，萬一生病我拿什麼去承擔。我曾經算過一筆，我自己收入的60%要用來交房貸，抗風險能力非常差，一旦出現變故，就要賣房。我的收入不是跟隨我的年齡增加而增加，有明顯的分層，也就是在當上主管之前，我收入就是20+，當上主管之後，我收入能30萬+，再之後是年代久遠的主診。

所以我評估了自己的情況后，一直猶猶豫豫的沒買房。一起輪轉的時候認識一個協和的8年制醫生，真是年少輕狂，人中龍鳳，不管從邏輯能力和知識上，都明顯高出普通人一籌。他還是北京的土著，當時為60平米的婚房發愁。糾結了好久沒買。後來微信上跟他聊過，也是一直發愁房子的事。我身邊的同事，也算是普通人眼中的精英，如果夫妻都是外地人，這幾年，我就沒看到有買的起房的，基本都是在租房。

有一個同事，今年辭職，帶著妻子去了燕郊。另一個同事準備在職博士念完就離開北京。身邊能留在北京的，大部分都是女同事找本地土著嫁了，自己能買房的寥寥無幾。這幾年也算奮鬥過，每周工作70多個小時。直到今年身體出了點問題，過年在家的時候，再思考這個房子的問題。為了買房，這幾年基本緊衣縮食，沒有旅遊，沒有鍛煉，單位出租房一條線。娛樂全靠玩遊戲看電影，手機用兩年才換一次。為了買房，一年才回一次家，覺得千把塊的高鐵費挺貴。為了買房，我一直沒買車。我覺得一輛車每年佔用我3-4萬的資金，太不值得。什麼創造力，都是狗屁，一切都是為了存錢。我突然覺得這樣的生活很操蛋。如果我買了房，至少我在當上主診前，我還得過十幾二十年這樣的生活，還要祈禱我父母無病無災活到80歲。

這真是鬼迷了心眼，為什麼我非得在北京買一套房然後壓榨我自己的一生。我要每年出國游一次，帶上我的父母。我要住在寬敞的房子，不用再被房東二房東噁心。我要開著車子，不用再跟一群人擠捷運。這一切只要我離開北京就能實現，所以我等我手中的課題做完，我就準備離開北京。有時候看著學歷比你低，收入比你低，能力比你差，只是早幾年比你進京買到便宜房子的人在你面前嘚瑟房價暴漲，他的房子值多少錢，心裡確實悶煩。現在釋懷了，這幾天又看到北京房價跳漲60萬新聞，我心裡只有感到搞笑。漲吧，漲到天上去。去你的高端醫療條件，去你的優質教育。都不如我自己過的痛快重要。老子不伺候了。

北京的房價不是一個簡單的事情，北漂的孩子們會因為租房而承受著巨大的努力，稍微的不努力可能就面臨著生活的拮据，對於那些想在北京定居買房的就更不用說了，背後都不知道要付出多少的辛酸與淚水，北京的房價在壓制著年輕人的生活品質，奮鬥了那麼就可能就是為了一套房子而已。