房價環比繼續上漲 機構稱調控或再加碼

【財新網】（記者 李雨謙）在房地產調控措施日趨嚴厲的情況下，70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅有所回落，但是大部分城市環比卻仍在上漲。

4月18日，國家統計局公布數據顯示，從同比看，3月70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月增加4個，回落城市中18個為一二線城市。

初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月比2月回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月比2月回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月比2月擴大0.4個百分點。

從環比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，其餘62個城市新建商品住宅價格環比均在繼續上漲，10個城市漲幅回落。

房價環比上漲還在繼續。據交通銀行宏觀研究員夏丹測算，3月70個大中城市新建商品住宅均價環比上漲0.71%，漲幅較上月明顯擴大，各線城市漲幅均「抬頭」。

70個大中城市中，僅上海、南京等8個城市房價環比下降，其餘62個城市均有不同程度的上漲。其中廣州、海口、三亞漲幅超過了2%。

二手房方面，僅有南京和烏魯木齊房價環比下降，合肥、銀川等4城持平，其餘64城均環比上漲，其中廈門環漲達4.9%，廣州、北京次之，環比分別上漲3.3%和2.2%。

夏丹對財新記者表示，儘管不排除有季節性因素的上漲，但在調控的緊箍咒特別是對新房的限制已收到幾乎「史上最緊」的情況下其房價仍然上揚，表明控房價還任重道遠。

她預計，漲幅居前的熱點城市還有加碼調控措施的可能，下一步調控的重點可能轉向二手房方面，調控手段由限購限貸轉而側重於限售，以拉長二手房上市轉讓交易的時間。房價上漲壓力較大的環核心城市地區也有加入限購限貸大軍的趨勢，調控範圍還將擴大。