土地熱線 | 萬科搖號南通宅地破萬 中海連續兩日鄭州落子

萬科搖號獲得南通宅地 總價16.2億樓麵價破萬

9月5日，位於南通港閘區市北科技城的R17010號長泰路東、新華路北地塊公布搖號結果，最終由萬科競得。

據觀點地產新媒體此前報道，在8月31日的南通拍地中，R17010號地塊經過一個半小時311輪的競價后，地價達到最高限價16500元/平方米，成交總價16.17億元，摺合樓麵價達10123元/平方米，溢價率68.7%。

該地塊位於港閘區長泰路東、新華路北，佔地面積9.8萬平方米，容積率為1.0-1.63。地塊性質為普通商品住房用地，出讓年限70年，約定交地后12個月內開工建設，首次動工及預售面積不少於總建築面積的30%，48個月內全部竣工。預計該地塊未來產品將以小高層、洋房、別墅組成。

在當日舉行的土拍中，萬科還以10.5億拿下CR17009號地塊，樓麵價為3264元/平方米，溢價僅2%。

中海連續兩日奪鄭州宅地 成交總價33.25億

9月5日消息，中海連續兩日落子鄭州濱河新城，總價合計33.25億。

觀點地產新媒體獲悉，9月5日，鄭州出讓濱河新城一宅地，在經過一百多輪競拍后，最終由中海以總價14.01億元獲得，綜合房1.63萬元/平方米。

該地編號鄭政經開出【2017】032號，位於經南八路南、經南九路北、經開第十九大街東、四港聯動大道西，總用地面積約5.18萬平方米；為住宅用地，建築密度＜30，限制高度＜100，起始價為9.33億元。

值得注意的是，於9月4日，鄭州也出讓了一宗濱河新城地，即鄭政經開出【2017】031號，該地緊鄰32號地塊，最終摘得者同為中海。

彼時，31號地經過22家房企競拍，由中海以熔斷價19.24億元獲得，綜合房價約1.62萬元/平。該地塊實際出讓面積約為7.12萬平方米，為住宅用地，起始價12.82億元。

中核30億奪上海虹橋商住地 定位核產業科創園

9月5日，受到矚目的上海青浦區西虹橋徐民路南側的19-05、20-02、21-05、22-01、31-03、35-02地塊正式進行出讓。

宗地吸引了中核房地產開發有限公司、中原對外工程有限公司到現場競價。但其實兩家企業均同屬於中核集團。最終，中核房地產以總價29.5億元奪得地塊，樓麵價約為9584元/平方米。

資料顯示，此次出讓地塊涵蓋住宅、辦公、商業三種常規業態，項目定位為核產業國際合作科創園，共分為6個子地塊。土地面積13.74萬平方米，總建築面積約30萬平方米。其中，住宅建築面積合計為10.13萬平方米；辦公面積14萬平方米；商業面積近6萬平方米。

根據地塊出讓條件，競標開發商技術資質中要求核電行業；近三年在境內「一線城市」及「港澳台」有開發經驗；競標開發商同時須承諾總部落戶，引入核電行業企業，還要建設並運營科創園，竣工后三年內要舉辦國際核能會議。

另外，項目提出要修建一個核文化主題公園，利用地上空間進行主要地塊之間的連通，形成具有門戶特色的總部集群。開發商在建設時，還要考慮節約建築能耗，優化能源利用，充分考慮雨水收集等高科技智能化技術，考慮海綿城市和雨洪管理在項目中的應用。

常州24億掛牌3宗商住地 最高限價時競人才公寓建築面積

9月4日，常州市國土資源局掛牌編號為JZX20170601、JZX20170602、JZX20170603三宗商住地塊，起拍總價23.85億元，出讓總面積22.1萬平方米。

觀點地產新媒體查詢公告，JZX20170601位於薛家鎮順園九村以東、瀛平路南側、薛冶路以西、常州奇諾昭明有限公司以北，土地面積6.72萬平方米，土地用途為商住，1

JZX20170602位於菱溪路東側光華路北側，土地面積6.2萬平方米，1.80≤容積率≤2.20，土地用途為商住，出讓起始價為7億元。

JZX20170603位於東方西路南側名山路東側，土地面積9.13萬平方米，1.80≤容積率≤2.20，土地用途為商住，10.3億元。

上述地塊將於9月25日在網上掛牌出讓。值得注意的是，根據出讓公告，本次掛牌出讓按網上交易系統伺服器所接受到的有效報價且價高者得的原則自動確定競得人。

當地塊網上競價達到最高限價時，系統停止網上競價，改為現場競爭在本地塊內提供人才公寓建築面積，每次報建面積200平方米或其整數倍，報建面積最多者為競得人，所競人才公寓需無償移交市房屋主管部門。