房產稅出台房價就會降嗎？兩位大佬有不同看法！

前段時間潘石屹曾說過這樣的話，「租賃市場一定很有希望,越在未來,租賃市場希望越大。如果下個狠心,把房產稅出了,對租賃市場的建立會更好。住(房)的價格高,一出房產稅,肯定房子的價格就降下來了,這就是我對房地產市場的基本判斷,基於這樣一個判斷,我就再不蓋房子了,已經多了,蓋它幹什麼呢?」

從他的話里我們可以看出來，他也非常期望出台房產稅，認為出台房產稅可以有效的降低的高房價。實際從嚴格意義上來講，潘石屹不算是一個開發商。

因為他曾經表示過，「SOHO自從決定銷售物業以來，一直秉持做生意最基礎的原則，就是低價買入、高價售出。現在的資產價格相當高起，所以我們會處置一些資產。」

實際上他們這是明顯的投機行為，這群人有一個特質，就是一看風向不對，會馬上想辦法調整，尋找其他突破口。比如房產風向變了，就會想到提早把房產變現，進而投資其他行業。

從這一點來看，房產稅即使出台也很難保證房價會馬上降下來！

前幾天任志強在博鰲21世紀房地產論壇發表了言論，他認為土地供給已經成為推動房價繼續上漲的必要條件。他表示，「今年房價可能繼續上漲，但防範風險是很重要的。目前情況看，今年全年商品房銷售額有可能創出歷史新高，哪怕只是1%的增長。」

而就在本月，有記者對任志強進採訪，他表示：「有一部分人非常狹隘，完全是為了個人利益，自己買不起房子，就希望房價降下來。嚴格說起來，天天吵吵鬧鬧，想要房價降低的，基本上都是自私的，他們根本不懂經濟。」

表面上看兩人觀點似乎不一致，但仔細發現兩人說的實際上並不衝突。潘石屹的看法是，房產稅出了，房價就會降；而任志強的看法，下半年房產政策出台的可能性不大，房價上漲的可能性有，但幅度不大。

那房產稅什麼時候出呢？可能正如任志強所說，當前的可能性不大！

其實要我說，房產稅即便出台了，也是羊毛出在羊身上，最終受傷的還是剛需購房者，所以，即便房價降了下來，房租難保不會應聲漲上去。而至於房產稅什麼時候出台，這就要看官方制定相關細則所需要花費的時間長短，廣大購房者只能翹首以待。