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房產稅出台房價就會降嗎?兩位大佬有不同看法!

房產稅出台房價就會降嗎?兩位大佬有不同看法!

前段時間潘石屹曾說過這樣的話,「租賃市場一定很有希望,越在未來,租賃市場希望越大。如果下個狠心,把房產稅出了,對租賃市場的建立會更好。住(房)的價格高,一出房產稅,肯定房子的價格就降下來了,這就是我對房地產市場的基本判斷,基於這樣一個判斷,我就再不蓋房子了,已經多了,蓋它幹什麼呢?」

從他的話里我們可以看出來,他也非常期望出台房產稅,認為出台房產稅可以有效的降低的高房價。實際從嚴格意義上來講,潘石屹不算是一個開發商。

因為他曾經表示過,「SOHO自從決定銷售物業以來,一直秉持做生意最基礎的原則,就是低價買入、高價售出。現在的資產價格相當高起,所以我們會處置一些資產。」

實際上他們這是明顯的投機行為,這群人有一個特質,就是一看風向不對,會馬上想辦法調整,尋找其他突破口。比如房產風向變了,就會想到提早把房產變現,進而投資其他行業。

從這一點來看,房產稅即使出台也很難保證房價會馬上降下來!

前幾天任志強在博鰲21世紀房地產論壇發表了言論,他認為土地供給已經成為推動房價繼續上漲的必要條件。他表示,「今年房價可能繼續上漲,但防範風險是很重要的。目前情況看,今年全年商品房銷售額有可能創出歷史新高,哪怕只是1%的增長。」

而就在本月,有記者對任志強進採訪,他表示:「有一部分人非常狹隘,完全是為了個人利益,自己買不起房子,就希望房價降下來。嚴格說起來,天天吵吵鬧鬧,想要房價降低的,基本上都是自私的,他們根本不懂經濟。」

表面上看兩人觀點似乎不一致,但仔細發現兩人說的實際上並不衝突。潘石屹的看法是,房產稅出了,房價就會降;而任志強的看法,下半年房產政策出台的可能性不大,房價上漲的可能性有,但幅度不大。

那房產稅什麼時候出呢?可能正如任志強所說,當前的可能性不大!

其實要我說,房產稅即便出台了,也是羊毛出在羊身上,最終受傷的還是剛需購房者,所以,即便房價降了下來,房租難保不會應聲漲上去。而至於房產稅什麼時候出台,這就要看官方制定相關細則所需要花費的時間長短,廣大購房者只能翹首以待。

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