2017西安最值得注意的買房區域——灃東新城

很多購房者問過小編一個問題，我想在西安投資一套房子，買哪裡更合適？這個問題很多人有很多種看法，可在金牛座小編眼中，我如果投資只會買一類房子：區域、或者地段有確定的大利好，並且地段區域尚未成熟、或者樓盤剛開始建設，如果資金充裕一點最好再選擇名企大盤。這類房子在小編眼中才是投資潛力盤！

為什麼小編會這樣選擇？一個區域、地段、甚至社區已經成熟的樓盤，可以說是房屋可增值點已經被用掉，只能跟著西安市場大環境進行增長，可能部分名企盤或者有特色樓盤能較其餘樓盤漲幅大一些，但終究漲幅有限，就像炒股的人在次高點買入股票一樣。選擇潛力區域投資才是逢低吸入。

這時肯定會有購房者疑惑，小編你說的我都懂，可西安哪裡才是潛力區域？小編認為大家近期可以把眼光向灃東新城看看，因為近期這個區域大動作太多！

西咸劃歸西安 西咸新區迎來重大發展機遇

多年來大西安建設一直遭遇瓶頸，向東資源已有限，向南受到生態保護因素制約，未來西安城市規模還要擴大唯有向西、向北。雖然政府已經意識到這個問題建立了「西咸新區」，可是由於「西咸新區」分屬兩個行政區域管理，各種信息對接不暢一直發展緩慢。1月22日陝西省委常委、西安市委書記在報告中明確提出西咸新區將劃歸西安管理，西咸新區建設是大西安格局發展非常重要的一環。大西安建設是未來西安政府戰略核心工作，可以預料未來西安政府對這個區域建設力度不會小，並且西咸新區由於是未開發區域，隨著城市建設和運營理念的成熟，將來這個區域城市規劃、配套建設起點相對老城會更高。

區域內基礎配套建設加速

老話說要致富、先修路，雖然西安咸陽倒是路路暢通，可向來往來公交不多。自從確定好「西咸新區」劃歸西安以後，先來幾條新聞感受一下路網建設速度。

「西安西咸首批開通的2條公交線路，分別計劃由後衛寨捷運口至西咸大廈、北客站至西咸大廈，配備電氣混合大巴車共計35輛，市民可刷長安通公交卡乘坐。4月底前開通的3條公交線路，計劃解決西咸大廈至空港新城管委會、西咸大廈至信息產業園(西部雲谷)，以及魚化寨捷運口至國際文教園公交線路。」

「灃東新城今年還將實現灃東大道、西寶新線北輔道全線貫通」

「2017年，還將優先推進兩市機動車牌照同號工作」

「西安捷運表示，將積極對接銜接西咸新區和咸陽市，在加快8號線、14號線等新開工項目建設的基礎上，力爭今明兩年再開工建設兩條新線」

大家稍微留意一下，這樣的新聞以後只會更高。交通便利了，西安城區市民和西咸新區往來會更加密切，在西咸新區居住、在西安老城區上班將是一個不錯的選擇。西咸新區共有5個組團，其中灃東新城離西安主城區更近，更能最早、最直接享受西安主城區的資源輻射。

除了交通路網建設，其實西鹹的醫療、教育、戶籍等一體化也在同步進行，相關新聞也是層出不窮，各種基礎設施、民生政策建設好后，可以預料未來西咸將會是西安人民又一新居住目的地。

昆明池已經開始蓄水

其實城市景觀建設可以放到城市配套里一起說，可是昆明池這個配套有些略牛：昆明池建成後有4個西湖的大小。河景房、景觀房的升值潛力大家都知道吧？小編就不細說了。當年小編還偷偷想著趁著灃東還偏僻去昆明池邊買一套一線湖景房屯起來，沒想到開發商也不傻~~價格比我預期的高太高，憂傷。現在昆明池已經開始蓄水了，2017年10月1日前佔地2200畝的昆明池生態景區（一期）正式對外展示（消息來源灃東新區政情通報會），想必景觀完整呈現出來的日子也不會太久了。

地產大佬聚集 灃東新城幾被瓜分

當年因為昆明池的建設小編看好灃東新城，以為這是一個擁有一件逆天屬性武器的小號，沒想到後來發現這是擁有一套逆天武器套裝的小號。從昆明池蓄水、西安開始管理西咸、西咸新區行政壁壘接觸加速發展，每一樣都很讓人矚目。這些利好讓對市場敏感的資本已經聞風先動了，所以灃東新城的版塊上又新增了很多讓人矚目的規劃：

1、2月15日，西咸新區灃東新城召開2017年全區政情通報會指出，灃東新城將開建469米高的絲路國際中心。（目前已知的西北第一高）

2、華僑城歡樂谷項目在灃東落地。根據網上消息，華僑城還將在灃東建造369米高的華僑城中心。

3、阿房宮遺址公園一期及灃東自貿新天地項目部分建成開放，開工建設新城·吾悅廣場項目，推動中影國際絲路電影城項目落地，

4、藍光地產逾10億元灃東新城拿地、2016年12月28日，藍光發展（600466，SH）公告稱，公司控股孫公司西安藍光美都企業管理服務有限公司（以下簡稱西安藍光美都），通過西安市國土資源網上交易系統競得西咸新區灃東新城三塊商住用地。據悉，此次共耗資10.17億元，成交面積共計334.56畝。另外中海地產也已經在灃東開始布局…….

還有傳說中500億元的萬達城落址還未明確，灃東也是網友猜測熱點。

以後灃東新城發展應該可以用日新月異來形容了，如果不著急住的網友購房時完全可以把眼睛向灃東新城那邊瞧瞧。