【日報早班車】住建部要求各地重點整治房企和中介操縱市場價格等行為

【日報早班車 2017.3.30 星期四】

房地產

REAL ESTATE

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2、樓市新一輪調控來襲 福州、杭州及廈門同日發布新政

3、萬科被劃歸為深圳市屬國資房企

4、住建部要求各地重點整治房企和中介操縱市場價格等行為

5、北京：嚴禁中介一年買賣同套房屋 禁用學區房一詞

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HIGHLIGHTS

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7、社科院預測：1季度GDP增長6.8% 上半年6.7%左右

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9、淮安人大常委會任命蔡麗新為淮安副市長代理市長

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社會科學院財經戰略研究院29日發布的最新研究結果預測，2017年1季度GDP增長6.8%，消費物價指數上漲1.4%。2017年上半年GDP增長6.7%左右，完成全年增長6.5%的目標不成問題。

在當日召開的「NAES宏觀經濟形勢季度分析會(2017年1季度)」上，社會科學院財經院綜合經濟戰略研究部副主任汪紅駒研究員代表財經院課題組做主題報告。

報告認為，2016年四季度開始的經濟企穩回升態勢在2017年一季度繼續保持。工業生產略有加快，固定資產投資、房地產投資、民間投資增速略有提高，基建投資增速高於去年同期;中上遊行業繼續去產能，部分行業在前期去庫存之後補庫存。

在國際因素、補庫存、投資需求小幅加快等因素共同外用下，工業生產出廠價格指數大幅上升，帶動企業利潤恢復性上漲。財政收入狀況好轉，進口規模大幅上升。

同時，熱點城市房地產價格繼續上漲。更多的城市加入需求側限購限貸行列。工業生產出廠價格和房地產價格上漲將帶動固定資產投資價格上揚，同時將大量資金吸附在非生產性二手資產市場中，進一步侵蝕固定資產投資的資本形成率，不利於提高潛在經濟增長率和全要素生產率。金融業佔GDP比重虛高，貨幣政策側重於防風險和去槓桿，短期利率上升，有助於穩定匯率。

報告稱，初步預計2017年1季度GDP增長6.8%，消費物價指數上漲1.4%。二季度工業生產繼續溫和增長。投資增速略微下降，消費平穩增長。出口改善難度較大。PPI同比增速回落，CPI溫和回升。財政擴張的空間受債務約束，貨幣政策回歸中性，金融去槓桿的力度受房地產價格和投資穩增長的目標要求限制。經濟增長面臨的主要風險來自債務違約和債務處置負擔沉重、房地產投資和民間投資增速下滑、去槓桿、去產能和隱性失業問題。

在談到房地產問題時，報告認為，抑制熱點城市房價過快上漲，升級房地產限購限貸政策，同時要有效改善供給。總體上控制貨幣過快增長，加快建立房地產市場發展的長效機制。明確公布政府短、中、長期土地利用和建設規劃，合理引導居民流動。

同時，管好貨幣和土地兩道閘門，改革土地供應制度，保持適度的房地產投資規模和增速，促進經濟平穩發展，逐步消化房地產泡沫風險和金融風險。

報告認為，當前應抓住經濟緩中趨穩的機遇，在確保經濟增長不突破底線的前提下，推進供給側結構性改革，化解經濟潛在風險，增強經濟可持續發展的潛力，促進經濟健康發展。預計2017年上半年GDP增長6.7%左右，完成全年增長6.5%的目標不成問題。