下半年房價開始下跌? 要不要買房? 四大信號讓你徹底明白

2016年樓市政策基本是前三季度相對寬鬆，從第四季度開始一二線城市政策逐步收緊。此輪全國一二線熱點城市的限購政策堪稱史上最嚴，雖然目前來看，效果不夠明顯，但是下半年樓市和房價或出現較明顯的變化。

信號一：一個關鍵

專家稱：解決當前房地產市場的諸多問題，關鍵舉措依舊是因城施策，分類調控。2017年上半年，樓市整體出現兩極分化現象，一二線熱點城市房價居高不下，需求旺盛，2017年下半年或繼續新政「組合拳」大招不斷，抑制過熱樓市；三四線城市依舊堅持去庫存為主，既要創造條件鼓勵農民進城，又要做好承接一二線城市「外溢需求」的準備。

信號二：兩個回落：

目前，隨著一二線城市部分銀行上調住房貸款利率，無形中增加了購房者的買房成本。下半年個人住房貸款需求或繼續回落，按揭貸款增量將出現一定下滑。此外，限購調控政策下，為穩定房價，政府將進一步平衡土地供給資源和供給需求，一二線城市住宅地價增速或將出現回落。

信號三：一個趨勢：

按照以往和目前的思路，無論房價多高，大多數購房者還是願意背起房貸，做起房奴，生活過的或幸福或心酸，只有自己知道。說起住房租賃制度，在西方國家相對完善。但是目前我們國家租賃制度不成熟，也存在諸多不完善：中介機構發布虛假房源，租售雙方經濟糾紛頻繁等。進一步完善租賃制度的發展，或成為房地產市場發展的一個新趨勢和亮點。

信號四：兩個目標：

房價猛漲或是暴跌，大到經濟生活，小到個人生活，都會受到重創，這是任何人都不願意看到的，對任何人都沒有好處。2017年下半年樓市調控的重點，從短期來看，目標依舊是因地制宜、因城施策穩定樓市環境，平抑房價，防止出現大起大落；從長期來看，目標則是加快建立長效機制，促進房地產行業穩定發展。

未來房價到底何去何從，許多人都各執一詞。但是，有一個大的方嚮應該毋庸置疑：房價不會大起大落，此輪調控的重要目標是運用各種手段，控制房地產行業可能出現的風險。其實，從「房子是用來住的」這一定位，大體可以猜測房子回歸住宅屬性也需要一個穩定的樓市和平穩的房價來支撐。所以，想讓房價回到去年，回到以前可能性較小了。