南京有區域開購房證明有變 雄安新區部分人無法離婚了

南京有區域開購房證明有變？外地人才開購房證明需提供勞動合同。

清明小長假日均賣房238套，同比下滑近5成。

上月23所名校學區房價格環比上漲，琅小每平漲4670元。

河北雄安新區安新縣凍結戶籍變更，部分人無法離婚了。

河北雄安新區查處違建行為765起，刑拘7名嫌疑人。

雄縣深夜緊急調度會再放信號：停止一切建設，嚴打炒房。

河北霸州、廊坊文安、任丘、保定市徐水區限購。

還是跟著小5妹一起來看看吧~

開購房證明有變？外地人才開購房證明需提供勞動合同

江寧房管局公告：自2016年12月30日起，開具落戶、唯一證明窗口周一至周五限300個號，周六限220個號，自2017年3月25日起，開具購房證明窗口周一至周五限300個號，周六限150個號，給廣大市民帶來的不便敬請諒解。

最新消息，外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。

外地人才開購房證明需要的材料：

1、提供碩士及以上學位證書或中級及以上專業技術資格證書或高級技師職業資格證書；

2、工作證明；

3、勞動合同（需在社保局備案過的）。

清明小長假日均賣房238套 同比下滑近5成

在3月底一波疾風驟雨的加推潮后，南京樓市在四月初重歸平靜，三天清明小長假也給了南京人調整的時間。

南京網上房地產數據顯示，截至4月4日20:00，南京樓市清明小長假期間共認購商品住宅714套，成交803套，每日認購238套。與去年清明小長假相比，認購下跌近5成，成交下降近1成。

小長假期間，南京僅有一盤推新，位於溧水的別墅項目卧龍湖小鎮4月2日上午9:30開盤加推98套聯排別墅，戶型108-210㎡，主力戶型140㎡，均價14000元/㎡。

而在節后，節前領到銷許的4家樓盤也將開盤，分別是河西的恆盛金陵灣、鼓樓濱江的恆大濱江、仙林湖的新城香悅瀾山以及江北的東方萬匯城。開閘了！南京超2000套新房馬上開賣！名校裂變發展，學區房將……這4家樓盤有超2000套房源要賣。

截至4月4日20:30南京樓市住宅庫存為2.37萬套，而在上述樓盤開盤后，樓市庫存有望重回2萬套左右，仍處於歷史低點。

上月23所名校學區房價格環比上漲 琅小每平漲4670元

在學區房每年最旺的季節，南京的學區房也不負眾望，在3月份30所名校學區房中，有超七成23所名校的學區房上漲，而之前曾經一度走跌的頂級名校琅琊路國小學區房也在旺季恢復了傲氣，3月份每平方米上漲了4670元。

根據365二手房統計，3月南京30所名校學區房均價36161元/平方米，環比2月均價35594元/平方米上漲567元/平方米，漲幅1.59%，南京30所名校學區房均價已經連漲13個月。

環比2017年2月，3月有23所名校學區房均價有所上漲，7所名校學區房價下跌。

（掛牌均價僅供參考）

五老村國小、南京理工大學實驗國小和小西湖國小環比分別上漲8.70%、8.60%和8.52%，居漲幅前三名。環比上漲的23所名校中，學區房價上漲最多的是琅琊路國小，每平方米漲了4670元。

跌幅方面，北京東路國小學區房價跌幅最大為-5.03%，游府西街國小學區房價跌幅為-4.74%居第二位，跌幅第三的是夫子廟國小為-4.51%。

頂級名校在3月價格都保持了高位， 力學國小、琅琊路國小學區房掛牌均價繼續站穩6萬元/平方米以上，拉薩路國小和芳草園國小學區房價格突破了5萬元/平方米，而均價四五萬元的學校有9所。

同比2016年3月，30所名校學區房價全線上漲。

其中，拉薩路國小、雨花台區實驗國小和力學國小學區房價同比分別上漲61.98%、53.41%和44.70%，居漲幅前三名。也就是說去年3月，拉薩路國小的學區房價格只有36088元/平方米，時隔一年，漲了22368元/平方米，而雨花台實驗國小的學區房這一年漲了11666元/平方米左右，力學國小的學區房這一年也漲了20796元/平方米左右。

而一些新興名校在經歷了2015年的大漲之後，2016年開始動力不足，南師附中新城國小的學區房，這一年受各種風波影響，同比漲幅只有11.28%，一年只漲了5000元/平方米不到，銀城國小也在2015年大幅跳漲之後目前同比漲幅只有20.76%，進入了比較穩定的高位階段。

業內專家表示，隨著學區季的繼續，4月份南京的學區房市場預計還將繼續上升的趨勢。

河北雄安新區安新縣凍結戶籍變更 部分人無法離婚了

河北省雄安新區安新縣已經暫時凍結全縣所有涉及戶籍變更、公職人員進出、產權變更等行為；此外，由於戶籍狀況變更被叫停，部分居民的離婚、復婚手續辦理也無法進行。

4月4日晚間，安新縣委有關人士表示，「穩定」是壓倒一切的，在雄安新區正式宣布成立之前，有關領導已下令凍結戶籍、人事變更等。

具體而言，戶籍人口只出不進，特別是農村區域住戶。安新縣為確保農村戶口只出不進，規定城鎮戶口不得轉入農村；科級以上幹部只可以調出，不可調入；為杜絕婚姻變更帶來的炒房等行為，縣內暫不辦理相關離婚或復婚事宜。此外，為避免經濟的不穩定，安新縣政府還要求，暫停工商註冊，以及公司股權變更。

安新縣一機關工作人員透露，近期有熟悉的朋友前往民政部門離婚，遇到不允許辦理的情況。

上述人士沒有透露這一凍結政策持續到何時。

4月5日11時，記者在安新縣民政局婚姻辦事大廳看到，臨近中午仍有人排隊，辦理結婚、離婚或者復婚的都有。

婚姻辦事大廳並不提供拍照和複印等服務，前來結婚、離婚和復婚的居民多是就近選擇民政局門外的一家店進行拍照複印。上述門店的工作人員告訴記者，平時前來拍照、複印的人一天大概20對，今天一上午就有近50對。

民政局門口小店裡等候拍照、複印的居民

婚姻辦事大廳的工作人員在和前來辦理業務的居民對話時也表示，今天辦理業務的居民比平時多，並透露或與（雄安）新區的宣布有關。前來辦理結婚業務的居民在高興之餘不忘感嘆，「我們以後也是新區的人了。」

一對前來辦理結婚業務的年輕人向記者表示，男方家是戶口屬安新縣，女方則是外縣人口，想趕在可能的拆遷前辦理結婚。對於戶口能否遷入安新縣，一對新人則認為，「可以吧。」

民政局婚姻辦事大廳，等候辦理婚姻登記的居民

除了結婚可以正常辦理，復婚和離婚的辦理則普遍並不順利。

該婚姻辦事大廳工作人員表示，辦理復婚的前提是雙方當事人戶口本上的婚姻狀態均須為「離婚」狀態，方可給辦理復婚；與之相反，前往辦理離婚手續的居民也向記者表示，雙方戶口本上的婚姻狀態必須為「已婚」方可給辦理離婚事宜。

4月5日下午1時30分，安新縣某派出所門口已經有10位居民在此等候辦理業務，其中6位是為復婚而來。該派出所工作人員介紹，「今天一上午離婚、復婚的有40幾對，因為涉及房屋產權和日後可能的拆遷事宜，上級公安局已經下令不能更改居民戶口本上的婚姻狀態。」

這意味著此前沒有更改戶口本婚姻狀態的居民將無法完成復婚或者離婚手續。

此前，安新縣已經對當地房地產市場執行了「三個暫停，一個絕對不允許」政策，即暫停一切房地產開發行為，暫停一切房地產銷售過戶行為，暫停一切房地產宣傳行為，決不允許任何形式的私下交易行為。

4月3日，河北雄安新區下轄雄縣、容城、安新三縣村以上幹部在容城縣金孔雀溫泉酒店7樓召開「雄安新區駐村工作學習培訓會議」，會議由河北省雄安新區臨時黨委副書記、籌備工作委員會主任劉寶玲主持。會議內容涉及對於人員以及房地產市場的管控，其中包括要求各縣嚴格管控戶籍、公職人員進出以及房地產市場等。

河北雄安新區查處違建行為765起 刑拘7名嫌疑人

雄安新區三縣全面叫停房產買賣交易，當地媒體稱，打擊違規房地產開發、銷售行為的房地產市場專項整治成效明顯。

河北新聞網報道稱，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

該報道還提到，目前由於雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。

每日經濟新聞4日的報道稱，雄縣公安局獲破一起非法經營案，刑事拘留一名犯罪嫌疑人。雄縣公安局稱，劉某在未取得國家法律法規規定的證照的情況下，2014年～2017年違規建築，銷售某小區住宅樓；4月1日夜間，雄縣公安局在巡查時發現劉某仍在銷售房產。

澎湃新聞今日較早時候也稱，雄安新區安新縣4月2日下發緊急通知要求，對發現的撕毀封條、私自售樓、私下交易等行為，各鄉鎮、有關部門要第一時間報縣「兩違」整治領導小組辦公室，並及時移交紀檢委、公安局、檢察院、法院等相關部門，立案調查，嚴肅處理。

微信公眾號「人民日報評論」昨日則明確指出，雄安新區絕不會是炒房資本競逐的樂園表示，劃為雄安新區的三個縣縣政府當機立斷採取措施，讓投機炒房者無房可買，釋放了強烈的信號：雄安新區是「千年大計、國家大事」，絕不會是炒房資本競逐的樂園。

4月1日，國務院宣布，決定在河北安新縣、雄縣、容城縣3縣及周邊地區設立「雄安新區」。雄安新區三地房地產市場隨即陷入瘋狂，每經報道稱，雄縣4月2日一天新開兩家房產中介，二手房價格較以往翻倍至每平方米8000元，依然一房難求。

雄安新區重大政策部署落地次日，雄縣、容城、安新三地已全面停止房產交易、凍結戶口遷入，央廣網3日的報道則提到，在政府明令禁止房產買賣交易行為之後，雄縣當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下，買賣雙方私下籤署購銷合同。

雄縣深夜緊急調度會再放信號：停止一切建設 嚴打炒房

4月5日中午，據雄縣政府透露，4月5日凌晨2:00，雄縣連夜召開打擊房屋私下交易緊急調度會。

該縣縣委書記萬樹軍在會議上要求，把管控作為當前最重中之重工作和壓倒一切的任務去抓緊落實。4個重點任務包括：管住違法佔地；管住違規建設；管住搶栽搶種；管住私搭亂建。

此外，他還表示，要保持當前空間形態，停止一切建設。舉全縣之力，用群眾工作統領管控，用堅決的執法執紀保證管控，把四項任務完成好，必須保持零增量。

對於控制房地產市場，他表示，堅決做到禁售，嚴打炒房，作為當前急中之急的工作。

早在此前，雄縣政府緊急叫停了縣區內所有的房產交易，並陸續凍結了土地交易等。

昨日（4月4日），據國土局方面透露，該縣早已停止土地審批，並稱只要是新建築就是違法建築。

4月5日早9點，據了解，之前報道的雄縣正在修建樓房的兩個小區，發現現場已經停工。

雄安周邊限購 河北霸州、廊坊文安、任丘、保定市徐水區...

保定徐水區限購：非本地戶籍限購1套住房

4月5日，保定市徐水區人民政府發布了關於加強房地產市場調控的意見，暫停向擁有本區3套及以上住宅的本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區居住證的非本區戶籍居民家庭，方可允許在本區購買一套住房。暫停向擁有本區1套及以上住宅的非本區戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。在本區購買新建商品住房或二手住房后，須在取得產權登記證書滿2年後方可進行交易。

河北霸州宣布限購：外地居民限購1套住房且首付不低50%

據河北省霸州市政府官網4月5日消息，霸州發布《關於進一步加強房地產市場調控的實施意見》，規定非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

部分原文如下：

一、實行住房限購和差別化住房信貸政策

實行住房限購的區域為霸州市轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付比例不低於30%。

對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%，包括新建商品住房和二手住房。

對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

二、實行差別化住房公積金貸款政策

（一）提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，最低首付款比例調整至60%。

（二）暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

（三）繼續實行住房公積金個人住房貸款放款輪候制度。

廊坊文安限購！外地戶籍限購1套住房且首付不低於50%

4月5日，，據河北省文安縣政府官網消息，文安縣發布《關於進一步加強房地產市場調控的實施意見》，規定非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

部分原文如下：

實行住房限購的區域為文安縣轄區。

非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%，包括新建商品房和二手住房。

對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在文安縣累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭，憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。

（一）提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，較低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買家庭第2套住房的，較低首付款比例調整至60%。

河北任丘調控：限購1套住房且首付款比例不低於50%

4月5日，任丘市發布《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，規定非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前兩年內在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保障的，限購1套住房且首付款比例不低於50%。包括新建商品房和二手房。

部分原文如下：

實行住房限購的區域為任丘市轄區。

（一）非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低於50%。包括新建商品房和二手住房。

（二）本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%；對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低於50%；本地戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。

下一個城市中心 深度解析南部新城最新規劃

最近樓市風雲變幻，各地調控政策不斷，南京樓市也暗潮湧動。3月30日，土拍市場6幅地塊達到最高限價，淳化地價2.1萬/㎡，祿口地價達到1.2萬-1.3萬/㎡。

面對最嚴調控和越來越高的地價，現在房子還能買嗎？還有哪些投資好機會？南京下一個城市中心在哪裡？

4月8日下午2：00，365淘房明星講師湯苗苗將在南站綠地雲尚售樓處，舉辦「下一個城市中心，深度解讀南部新城最新規劃」的主題論壇。想來看房交流的朋友，現在就可以識別下方二維碼、或者電話13913321312（微信同步）報名。

（綜合來源：河北新聞網、霸州政府網、文安政府網、每日經濟新聞、南京晨報、澎湃新聞、365南京二手房等）

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