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限價房是什麼意思?什麼人可以買

限價房是什麼意思?什麼人可以買

限價房要優先確保中低價位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供給,其年度提供量不能低於居住用地供給總量的70%;那麼對於限價房是什麼意思和什麼人可以買的這一問題,小編和大家一起來瞧一下,由於全國各個城市的標準不太一樣,下面我們以北京市為例來給大家介紹一下:

限價房是什麼意思?

限價房是一種限價錢限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性舉措,並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路,採用政府組織、市場化運作的模式。

限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布,公布價格應為該限價房樓盤的高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。

限價房什麼人可以買

1、必須擁有北京戶口,而且取得北京戶口必須5年以上。

2、必須是第一次買房。

3、中低收入家庭優先,這一點北京市出台了一個硬性標準:

3人及3人以下家庭的年收入要在8.8萬元及以下,人均住房使用面積應該在15平方米及以下,家庭總資產凈值應該在57萬元及以下(包括57萬元)。

4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6萬元及以下,人均住房使用面積應該在15平方米及以下,家庭總資產凈值應該在76萬元以下(包括76萬元)。

4、申請限價房的家庭必須推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人必須具有北京市戶口。單身家庭提出申請的,除了符合以上的條件外,申請人必須年滿30周歲。

限價房是什麼意思和什麼人可以買大家都有所了解了嗎?限價房購買一般實行申請、審核和備案制度。即限價房辦理流程要通過街道(鄉鎮)、區(縣)、市,「三級審核、兩級公示」的程序,才能取得購房資格。

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