早資訊 | 今主城土拍大戲上演 4宅4商總價70億起

❤杭州樓市

透明售房網：上周新增供應1510套，主城區獨佔990套，300餘套1萬+房源入市

據統計，杭州市區上周(8.28-9.3)共領出了23張預售證，新增可售房源1510套。其中，主城區6張，蕭山2張，餘杭1張，大江東1張，臨安13張，唯獨富陽繼續缺席。

相比於前幾周的預售證數據，筆者發現本周的有幾個明顯的特徵：首先，杭州市區的預售證申領出現了「大小周」現象，在上周的小高峰后，本周回落顯著，不及上周的一半。其次，主城、餘杭兩區，跟上周的情況完全是位置互換，本周主城區5盤新增可售房源990套，近七成的供應量來自主城區，而餘杭只有嘉豐·萬悅城新領了預售證。最後，大江東在斷供一個月後，終於迎來了純新盤宋都新宸悅府的入市，新增供應262套。

當然，臨安低密度住宅延續了批量申領預售證的傳統，畫風依然很清奇，本周的大華·西野風韻春山明月苑一次性領了13張，預售證數量上，已經超過了其餘主城、蕭山、餘杭三區的總和，但新增房源卻只有56套。

註：米色標註的為純新盤

《錢江晚報》：杭州1500個二手房小區最新價格都在這裡！

杭城最新二手房小區漲跌榜出爐！（下圖為西湖區二手房漲跌榜）

近期，二手房成交有所回調，一方面是因為掛牌房源本身非常稀少，另一方面，房東預期也變高，誠心賣的也不多。

這份表格，漲跌不一，只供參考。不少小區可能這個月只成交了一套，又是大戶型，價格相對就低，表現出來可能這個小區二手房價格就降了，所以大家看看就好，整體水平線在哪裡，你自己心裡最有數。

所以，總結下來，現在想要買二手房可以從以下幾點來考量：

1、純學區、老破小，可作為過渡選擇，但不建議特別破的，起碼要85年以後。

2、如果考慮長期自住，可選擇大戶型，因為同一個樓盤，大戶型的價格相對較低。

3、改善兼投資，可以選擇近5~10年交付的二手房，配套相對成熟，未來發展仍有潛力。

4、離武林廣場10公里內的二手房，如果有捷運和好學區，當然，有捷運指的是在500米以內，如果有，果斷入。

透明售房網：三塘、西興和九堡 誰是今天大主角？

9月4日，杭州主城區出讓8宗地塊，四宅四商，宅地位於三塘、運河新城、九堡、濱江西興，其中距離上次推地時間最長的是運河新城，其次是九堡，均有三年半以上的時間未推出宅地。商地位於桃源新區和錢江新城。今天總出讓面積184717㎡，可建體量49.4萬方，總起價69.98億元。

9月4日出讓地塊信息一覽

❤杭州杭州

《錢江晚報》：杭州兩小區電梯加裝方案過審 最快9月中旬動工

日前，杭州市住保房管部門發布消息，明確上城區、江干區兩區為加裝電梯先行試點。對於試點區，市、區兩級財政每台電梯補助20萬元。

現在，加裝電梯的試點又有了新進展。在試點城區上城區，剛剛召開了加裝電梯聯審會議，審議通過了柳浪閣、新民村的加裝電梯項目方案。預計最快9月中旬，就有一處試點項目將正式開工。

錢報記者了解到，加裝電梯聯審會上通過的兩個加裝電梯項目分別為柳浪閣小區1幢3單元和新民村小區2幢1單元。兩個小區都位於杭州市吳山廣場景區內，建於上世紀90年代，屬杭州的老舊小區，老人集中，加裝電梯的願望也尤為迫切。

《杭州日報》：杭州首屆國際女子馬拉松12月鳴槍

杭州將首次迎來女子馬拉松賽事。杭州女馬組委會宣布，杭州首屆國際女子馬拉松將於12月3日在下沙鳴槍。

該賽事由田徑協會、杭州市體育總會、杭州經濟技術開發區管委會主辦。以綠色、環保、女性、健康為主題，展現女子青春風采，倡導女性健康運動，為打造國際杭州和活力下沙、顏值下沙增添新名片。

大賽設有「半程馬拉松」和「6公里迷你跑」，賽事將落地錢塘江東部灣畔江景與濕地風情相融的高顏值跑道，被譽為是「杭州第三條最美跑道」。此次跑步路線串聯了之江東路、文淙南路、雲濤南路、文瀚路等，既能感受大學城的青春活力，又能領略波瀾壯闊的錢塘江景與優美自然的濕地風情。

❤一眼看天下

新華網：房地產市場降溫 業內：「金九銀十」盛況恐難繼續

據之聲《新聞和報紙摘要》報道，在嚴厲的調控政策之下，房地產市場逐步降溫，一線城市新盤低調入市。專家分析，相比往年，今年「金九銀十」盛況恐難繼續，但三四線城市有望迎來銷售利好。

近兩周來，在北京，萬科、龍湖、中駿、金地、保利等企業均舉辦了一系列產品發布、品鑒活動，並且其中部分企業還明確地提出旗下項目將於9月份開盤。從市場預熱情況來看，房企對9月的市場預期較高，但是，相比往年仍然冷清許多。上海某房地產研究院研究員嚴躍進說，8月份30家大中型房企在所監測的樣本城市中，銷售金額環比下跌25%，同比下跌31%。

嚴躍進：尤其是一些中部的城市，比如像河南、湖南、湖北這些地方的銷售數據我認為表現會比較不錯，所以這個「金九銀十」的黯淡的成色，我認為會形成市場分化這樣的特徵。

❤觀天象，知天下大事

剛剛過去的這周，不僅完成了8月、9月的交接，也順利地將杭州從高溫的苦海中解脫出來。

9月開始，氣溫又在逐步回升，從1日的29.3℃，到2日的30.7℃，再到昨天的31.1℃。這似乎也在暗示，副高它還在作「垂死掙扎」。在「掙扎」中，副高又匯聚了不少能量，今天，它將再度回歸，「秋老虎」來了，杭州又要重回晴熱天氣。市氣象台說，今明兩天受副高增強影響，杭州白天晴熱為主，其中，今天白天最高氣溫33℃，明天午後有陣雨或雷雨，但氣溫繼續升高，最高氣溫有34℃。