二手房驗房，要驗什麼？

小編說

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驗收房屋

買套房子真不是件容易的事，除了房價高外，選房、買房、驗房都是讓門外漢頭疼的問題。 買二手房的注意事項就更多了，二手房經過長時間居住后，往往會存在一些遺留問題，因此在驗收房屋時更需要提高警惕，避免花了錢還買罪受。下面本韜就整理一些二手房驗收房屋的注意事項。

1.結構

戶型結構是否合理，有沒有不適合居住的缺點。如窗戶對著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門衝突等等。

與戶型圖對比，是否有結構上的整改。是否違章搭建，是否改動過房屋結構，如陽台改為廚房、外陽台改內陽台，一間隔兩間等。

2.門窗

門：入戶防盜門涉及到房屋安全問題，要仔細檢查，看有無刮痕，門與框密封是否嚴密，門鎖是否靈活等。室內門重要性相對較小，主要看看質量問題。

窗：窗戶一般是開發商配建的，後期更換較為麻煩。首先質量問題不必多說；其次是密封性，密封不好會導致噪音、漏風、漏雨等問題；最後靈活性，一是房屋年代較長，窗戶靈活性會受到影響，二是個別房屋在建設時安裝的窗戶就不好使。

3.管線

管線使用頻率高，壞的幾率也大，管線的檢查尤為重要。檢查水管是否漏水，管線是否老化，介面插頭等位置是否合理適用，煤氣是否已接入天然氣、是否漏氣。還包括電話線、暖氣供應等檢查。另外最好能有牆體內管線的走向圖（近幾年部分裝修公司會給業主管線走向圖）。

4.裝修質量

如果買后要重新裝修的話，自是不必太在意。如果不準備重新裝修的就得仔細檢查檢查，如地面的磚是否有鬆動，衛生間廚房地面防水問題，牆面是否脫皮、發霉、滲水等情況。注意檢查遮擋物後面。

傢具家電

對於傢具家電，很多人會換新，像床之類的傢具還是換了的好。那對於不想換不好換的傢具家電那就仔細檢查檢查吧。檢查時注意一些生活細節，如抽油煙機吸煙情況、熱水器水量（燃氣熱水器）是否夠用等。

買房這點事兒，買得多了自然就懂了。

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