漢陽五里墩年內有望入市2092套住宅

  （樂居編輯 楊佳 發自武漢）華潤置地國內首個管理及品牌輸出項目規劃終於爆出！

  7月19日，武漢市國土資源規劃局對武漢譽天東方置地有限公司武漢國際文化商業中心A區（A-2地塊一期）項目規劃方案進行了批前公示。這個地處漢陽五里墩，拿地后整體發展擱置超五年之久的項目將在接下來幾年迎來驚人的變化，除去華潤之外，萬科、華僑城的加入更讓其未來可期。

  國際化城市綜合體浮出水面？ 華潤首個輕資產項目長這樣

  根據規劃公示資料，武漢國際文化商業中心A區（A-2地塊一期）項目規劃方案表明，該地塊上將建起4棟54層超高層、1棟53層超高層、1棟48層超高層和1棟34層高層住宅項目，共計2092套房源入市，二期規劃則有兩棟139.5米高的辦公樓和公寓樓。

  更細化來說，A-2地塊項目總用地面積43862.69平米，總建築面積356255.84平米。地上計容建築面積268617.18平米中包含267214.90平米住宅以及1402.28平米公共配套（包含730.64平米物業用房、463.68平米社區用房、75.75平米消防控制室、57.21平米安防控制室以及75平米垃圾站），設2092套房源；不計容建築面積87638.66平米中包含30平米的門房以及87608.66平米地下室，總計2373個停車位，其中普通車位2128個，子母車位56個，微型車位189個，建築密度和綠地率均為30%。

  相關網友爆料則顯示，華潤旗下的萬象匯品牌將在此落定。該項目敲定於2016年3月18日，當日，華潤置地宣告簽約中恆集團，正式進入漢陽五里墩A地塊。華潤方面對此表示，此次合作華潤置地是作為技術層面的操作和輸出，即華潤只負責建設及銷售，可以說是華潤置地在輕資產上的首次嘗試。對於項目建設，華潤力爭在2-3年內將該地塊打造成一個業態更新、品牌門類更齊全的國際化城市綜合體。而2017年年初，華潤置地則表示其住宅項目預計今年年中入市。

  萬科+華潤+華僑城+中恆？ 一波多折后五里墩將煥發新生

  毫無疑問，武漢國際文化商業中心項目的諸多地塊都是有故事的地塊。

  時間回溯到2010年，作為武漢市十二五重點項目，2010年武漢譽天紅光置業有限公司（武漢中恆新科技產業集團有限公司關聯公司）購入編號P（2010）154號地塊，2012年7月6日中恆集團敲定編號P（2012）057號地塊及P（2012）056號地塊，成交價分別為9.065億、10.155億，樓面地價分別為1538元/平米、1714元/平。

  以上各宗地的購入意味著，中恆共計買下合圍6宗地塊。其後，項目總體規劃出爐，整體體量近300萬方，案名則為武漢國際文化商業中心（UCC），項目定位為世界級都會綜合區，將整合住宅、商業、商務、旅遊、文化等最頂級的城市資源。

  但因遭遇資金及其他問題，其整體開發陷入了擱置狀態。

  轉折出現在2016年。

  2016年2月，武漢漢陽區人民政府官網公布，中恆集團與萬科集團就武漢國際文化商業中心項目B地塊開發進行簽約。中恆集團將B地塊簽約給萬科，B地塊佔地171.9畝，總建築面積59.2萬方，擬建商業4.9萬方，辦公寫字樓10萬方，住宅43.3萬方。儘管發生後續糾紛，但該地塊最終落入萬科囊中。

  2016年3月，華潤簽約中恆漢陽五里墩A地塊，該地塊規劃總面積87095平米，總建築面積43.55萬方，即萬象匯項目，華潤此番採取輕資產運營方式參與該項目開發。

  2017年3月10日，漢陽區17個重大項目集中籤約，深圳華僑城武漢國際文化商業中心「歡樂海岸」項目成功簽約漢陽。武漢譽天紅光置業有限公司信息變更資料顯示，該公司由原本的深圳市中恆華髮科技有限公司100%出資，變更為深圳市中恆華髮科技有限公司出資20%，深圳華僑城市更新投資有限公司出資80%，此舉大概率意味著華僑城歡樂海岸項目確已落實，靜待開工。

  而夾在王家灣商圈和鍾家村商圈中間，加上已經落定的遠洋歸元里商圈之間，群雄集結的五里墩項目的崛起，大概也只是時間先後問題。