美國零售業關店潮：末日真的來了!

對於美國的百貨行業來說，這些年經營情況並不好。近幾十年來，美國成千上萬的購物中心正在關閉，並顯然已成為零售業關店潮的最大浪潮之一。

巴菲特早在今年2月份便清空了9億美元沃爾瑪股票，此舉似乎已見美國零售業寒冬已來臨。

關店潮還未結束 紛紛轉向在線銷售

業內分析人士表示，預計在接下來的幾個月中，還將有3500家店鋪關閉，百貨公司如JCPenney，Macy's，Sears和Kmart是眾多關閉商店的公司之一，還有Crocs，BCBG，Abercrombie&Fitch和Guess等品牌連鎖店。

據悉，一些零售商似乎已完全退出實體業務，並試圖轉向在線銷售模式。智通財經獲悉，Bebe近日報道，還將關閉旗下所有的170家店鋪，將專註於在線銷售，該公司最近已關閉了250家商店。

此外，如其他品牌Sears和JCPenney，正在積極地削減其店鋪數量，試圖減少地理位置欠佳的店鋪帶來的盈利虧損。

Sears正在關閉位於Sears和Kmart地區10%的店鋪，或150家商店，JCPenney正在關閉其14%即138家店鋪。

許多業內分析師近來已發出聲音，即零售也的關店潮在美國已持續很長時間，因其人均商店遠遠超過任何其他國家。國際權威評級機構Morningstar去年10月份報告顯示，美國每人擁有23.5平方米的零售空間，相比之下，加拿大及澳大利亞分別為16.4及11.1平方米。

隨著電子商務的興起，購物中心的訪客量持續下降，大多數消費者的購物習慣已悄然發生重大改變。此外，房地產研究公司Cushman&Wakefield的數據顯示，2010年至2013年，商場的訪客量已下降50%。

目前，人們將願意將大份額消費用於餐飲、旅遊以及科技應用中(如智能手機)，而用於服裝和配飾上花費的更少。

伴隨關店潮 許多商場也將被迫關閉

當Sears或Macy's這些主力店鋪逐漸關閉時，往往會引發購物中心業績大幅下滑。因此，商場不僅損失收入及客流量，關店潮還將觸發「共同租賃條款」，允許其他商戶租戶行使其終止租約或重新談判的權利，即通常以較低的租金期限，直到另一個零售商進入空置店鋪。

因此，商場為減少損失，必須儘快找到一家替代租戶，然而對於經營狀況日益困難的商場而言，此舉顯得似乎不太可能。分析師認為，這可能對商場造成嚴重後果，特別是在難以將空置商場空間轉變為非零售空間(如公寓)的市場。

更令人揪心的是那些表現最差的購物中心——被業界歸為C級和D級別的商場將深受關店潮的影響。房地產研究公司Green Street Advisors估計，約有30%的商場屬於這一類別，這意味著近三分之一的商場有可能因關店潮而消失匿跡。